İngiltere konut kredisi hesaplayıcısı
İngiltere’de mortgage, her ay anapara ve faizin ödendiği repayment veya yalnızca faizin ödenip anaparanın vade sonunda kapatıldığı interest-only türünde olabilir. Ödemeyi görmek için türü seçin.
Sonuç
1.389,58Aylık ödeme
- Toplam faiz maliyeti
- 166.874,36
- Ödemelerin toplamı
- 416.874,36
- Vade sonunda kalan anapara
- 0,00
Girdiler
- Kredi tutarı
- 250000
- Yıllık faiz oranı
- 4,5
- Vade
- 25
- Mortgage türü
- Repayment (anapara ve faiz)
Nasıl hesaplanır
Repayment: aylık ödeme = tutar × i ÷ (1 − (1 + i)^−n); i = yıllık oran ÷ 12.
Sonuç
Aylık ödeme
- Toplam faiz maliyeti
- 166.874,36
- Ödemelerin toplamı
- 416.874,36
- Vade sonunda kalan anapara
- 0,00
Nasıl hesaplanır
- Repayment: aylık ödeme = tutar × i ÷ (1 − (1 + i)^−n); i = yıllık oran ÷ 12.
- Interest-only: aylık ödeme = tutar × i; borcun tamamı vade sonunda hâlâ ödenmelidir.
Örnek
25 yıl boyunca %4,5 ile £250.000 kredi: repayment aylık £1.389,58 (toplam £166.874,36 faiz); interest-only aylık £937,50, vade sonunda £250.000 anapara kalır.
Bilmen gerekenler
- Stamp Duty Land Tax ve diğer satın alma vergileri dahil değildir; ayrıca hesaplanmalıdır.
- Tüm vade boyunca sabit oran varsayılır; gerçek sabit faizli teklifler çoğunlukla 2–5 yıl sürer.
- Kredi kullandırım ve broker ücretleri dahil değildir.
Ne zaman kullanılır?
- İngiltere’de repayment ve interest-only mortgage seçeneklerinin aylık ödemelerini karşılaştırın.
- Interest-only seçeneğinde vade sonunda kalan anaparayı görün.
Sık sorulan sorular
Repayment ile interest-only mortgage arasındaki fark nedir?
Repayment seçeneğinde anapara ve faiz her ay ödenir. Interest-only seçeneğinde aylık olarak yalnızca faiz ödenir ve anaparanın tamamı vade sonunda kapatılır.
Interest-only ödemesi neden daha düşüktür?
Çünkü vade sırasında anapara azalmaz; borcun tamamı vade sonunda hâlâ ödenmelidir.
İngiltere’deki satın alma vergileri ve tüm ücretler bu hesaba dahil mi?
Hayır. Stamp Duty Land Tax, diğer satın alma vergileri, kredi kullandırım ve broker ücretleri hariçtir.