Konut kredisi erken ödeme hesaplayıcısı
Kalan borcu, faiz oranını ve kalan ay sayısını girin; ardından aylık ek ödeme ve/veya şimdi yapılacak toplu ödemeyi ekleyin. Aylık taksit aynı kalır, vade kısalır.
Sonuç
16.767,50Tasarruf edilen faiz
- Mevcut aylık taksit (değişmez)
- 1.159,92
- Kazanılan ay
- 47
- Yeni vade: 16 yıl 1 ay
- Ek ödeme olmadan kalan faiz
- 78.380,66
- Ek ödemelerle kalan faiz
- 61.613,16
- Son ödeme
- 5 Ocak 2043
Yıllara göre değişim
Ayrıntılı tablo
| Yıl | Ödenen anapara | Ödenen faiz | Kalan borç |
|---|---|---|---|
| 1 | 9.469,99 | 6.849,04 | 190.530,01 |
| 2 | 19.276,80 | 13.361,27 | 180.723,20 |
| 3 | 29.432,40 | 19.524,70 | 170.567,60 |
| 4 | 39.949,21 | 25.326,92 | 160.050,79 |
| 5 | 50.840,07 | 30.755,09 | 149.159,93 |
| 6 | 62.118,29 | 35.795,91 | 137.881,71 |
| 7 | 73.797,64 | 40.435,60 | 126.202,36 |
| 8 | 85.892,38 | 44.659,88 | 114.107,62 |
| 9 | 98.417,30 | 48.454,00 | 101.582,70 |
| 10 | 111.387,69 | 51.802,64 | 88.612,31 |
| 11 | 124.819,40 | 54.689,96 | 75.180,60 |
| 12 | 138.728,84 | 57.099,56 | 61.271,16 |
| 13 | 153.132,99 | 59.014,44 | 46.867,01 |
| 14 | 168.049,45 | 60.417,01 | 31.950,55 |
| 15 | 183.496,45 | 61.289,05 | 16.503,55 |
| 16 | 199.492,85 | 61.611,68 | 507,15 |
| 17 | 200.000,00 | 61.613,16 | 0,00 |
Nasıl hesaplanır
- Mevcut taksit, kalan borç, aylık faiz ve kalan ay sayısıyla hesaplanır.
- Toplu ödeme önce borcu azaltır; sonra her ay taksite ek ödeme eklenir.
- Tasarruf edilen faiz = ek ödemesiz faiz − ek ödemeli faiz.
Örnek
200.000 kalan borç, yıllık %3,5 faiz ve 240 ay vade için her ay 200 ek ödeme: 1.159,92 taksitle yaklaşık 193 ayda bitiş, 47 ay ve 16.767,50 faiz tasarrufu.
Bilmen gerekenler
- Erken ödeme cezası dahil değildir; sözleşmeye ve ülke yasalarına bağlıdır.
- Sabit faiz varsayılır; sigorta ve ücretler dahil değildir.
Ne zaman kullanılır?
- Aylık ek ödeme ile toplu ödemenin etkisini karşılaştırın.
- Tahmini bitiş tarihi ve toplam faizdeki değişimi görün.
Sık sorulan sorular
Ek ödeme faizi neden azaltır?
Ek ödeme kalan borcu daha hızlı düşürür. Faiz kalan borç üzerinden hesaplandığından sonraki faiz genellikle azalır ve borç daha erken biter.
Aylık taksidim de değişir mi?
Bu tahmin düzenli taksiti aynı tutup vadeyi kısaltır. Bankanızın uygulaması veya sözleşmeniz farklı olabilir.
Erken ödeme cezası hesaplamaya dahil mi?
Hayır. Ceza ve koşullar sözleşmenize bağlıdır; bilgi için kredi veren kurumunuza danışın.