Konut kredisi hesaplayıcısı
Konut fiyatını, peşinatı, faiz oranını ve vadeyi girin. Sigorta ve başlangıç masrafları ayrı gösterilir, böylece her maliyeti görebilirsiniz.
Sonuç
1.051,25Sigorta dâhil aylık ödeme
- Kredi taksiti (anapara ve faiz)
- 1.001,25
- Sigorta payı
- 50,00
- Kredi tutarı
- 200.000,00
- Ay sayısı
- 300
- Toplam faiz maliyeti
- 100.374,14
- Toplam sigorta maliyeti
- 15.000,00
- İmza sırasındaki masraflar
- 8.000,00
- Kredinin toplam maliyeti
- 123.374,14
Yıllara göre değişim
Ayrıntılı tablo
| Yıl | Ödenen anapara | Ödenen faiz | Kalan borç |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.096,20 | 6.918,76 | 194.903,80 |
| 2 | 10.373,66 | 13.656,27 | 189.626,34 |
| 3 | 15.838,82 | 20.206,08 | 184.161,18 |
| 4 | 21.498,36 | 26.561,50 | 178.501,64 |
| 5 | 27.359,19 | 32.715,64 | 172.640,81 |
| 6 | 33.428,48 | 38.661,32 | 166.571,52 |
| 7 | 39.713,63 | 44.391,13 | 160.286,37 |
| 8 | 46.222,32 | 49.897,40 | 153.777,68 |
| 9 | 52.962,51 | 55.172,18 | 147.037,49 |
| 10 | 59.942,43 | 60.207,23 | 140.057,57 |
| 11 | 67.170,60 | 64.994,03 | 132.829,40 |
| 12 | 74.655,85 | 69.523,74 | 125.344,15 |
| 13 | 82.407,33 | 73.787,22 | 117.592,67 |
| 14 | 90.434,51 | 77.775,01 | 109.565,49 |
| 15 | 98.747,20 | 81.477,29 | 101.252,80 |
| 16 | 107.355,53 | 84.883,92 | 92.644,47 |
| 17 | 116.270,04 | 87.984,37 | 83.729,96 |
| 18 | 125.501,62 | 90.767,77 | 74.498,38 |
| 19 | 135.061,53 | 93.222,82 | 64.938,47 |
| 20 | 144.961,46 | 95.337,86 | 55.038,54 |
| 21 | 155.213,50 | 97.100,78 | 44.786,50 |
| 22 | 165.830,17 | 98.499,08 | 34.169,83 |
| 23 | 176.824,44 | 99.519,77 | 23.175,56 |
| 24 | 188.209,75 | 100.149,43 | 11.790,25 |
| 25 | 200.000,00 | 100.374,14 | 0,00 |
Nasıl hesaplanır
- Kredi tutarı = konut fiyatı − peşinat.
- Aylık taksit = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n); burada i = faiz oranı ÷ 12, n = ay sayısıdır.
- Aylık sigorta = kredi tutarı × sigorta oranı ÷ 12.
- Toplam maliyet = faiz + sigorta + başlangıç masrafları.
Örnek
250.000 fiyat, 50.000 peşinat, 25 yıl için %3,5 faiz: 200.000 kredi alınır ve sigorta hariç ayda yaklaşık 1.001,25 ödenir.
Bilmen gerekenler
- Sabit faiz varsayılır. Emlak vergileri ve ülkeye özgü destekler dâhil değildir.
- Sigorta başlangıç kredi tutarı üzerinden hesaplanır; bazı poliçelerde kalan borç azaldıkça sigorta da düşer.
- Bu bir tahmindir. Gerçek koşullar kredi verenin teklifine bağlıdır.
Ne zaman kullanılır?
- Konut kredisinin yaklaşık aylık taksitini ve toplam maliyetini görün.
- Anapara, faiz, sigorta ve başlangıç masraflarını ayrı ayrı inceleyin.
Sık sorulan sorular
Konut kredisinin aylık taksiti nasıl hesaplanır?
Taksit, kredi tutarı, yıllık faiz oranı ve ay cinsinden vade kullanılarak hesaplanır. Sigorta ve tek seferlik masraflar ayrıca gösterilir.
Peşinatı artırmak neyi değiştirir?
Daha az kredi çekmeniz gerekir. Bu genellikle aylık taksiti ve vade boyunca ödenecek toplam faizi azaltır.
Bu sonuç bankanın kesin kredi teklifi midir?
Hayır. Sabit faiz varsayımına dayalı bir tahmindir. Vergiler, masraflar, sigorta şartları ve kredi verenin koşulları değişebilir; resmi teklif geçerlidir.