Calculadora de financiamento imobiliário no Reino Unido
No Reino Unido, o financiamento pode amortizar o principal e os juros todo mês ou cobrar somente os juros, deixando o principal para o vencimento. Escolha o tipo para calcular a parcela.
Resultado
1.389,58Parcela mensal
- Custo dos juros
- 166.874,36
- Total das parcelas
- 416.874,36
- Principal ainda devido no fim
- 0,00
Dados de entrada
- Valor financiado
- 250000
- Taxa anual
- 4,5
- Prazo
- 25
- Tipo de financiamento
- Amortização
Como é calculado
Amortização: parcela = valor × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), em que i = taxa ÷ 12.
Resultado
Parcela mensal
- Custo dos juros
- 166.874,36
- Total das parcelas
- 416.874,36
- Principal ainda devido no fim
- 0,00
Como é calculado
- Amortização: parcela = valor × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), em que i = taxa ÷ 12.
- Somente juros: parcela = valor × i; o principal integral continua devido no vencimento.
Exemplo
£250.000 a 4,5% por 25 anos: £1.389,58 por mês com amortização (166.874,36 de juros); £937,50 por mês somente de juros, com £250.000 ainda devidos no vencimento.
Importante
- Não inclui o imposto britânico Stamp Duty Land Tax nem outros tributos da compra.
- Taxa fixa durante todo o prazo; na prática, muitas taxas fixas valem por 2 a 5 anos.
- Tarifas de contratação e corretagem não incluídas.
Quando usar
- Compare as duas estruturas comuns de financiamento imobiliário britânico; não substitui a simulação do credor nem inclui impostos da compra.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre amortização e somente juros?
Na amortização, as parcelas reduzem o principal; no modelo somente juros, o principal integral continua devido no vencimento.
A calculadora inclui o Stamp Duty?
Não. O imposto britânico sobre a compra e outras despesas não estão incluídos.
A taxa do financiamento permanece fixa?
O modelo mantém a taxa constante durante todo o prazo, mas ofertas reais podem ter períodos fixos mais curtos.