Calculadora de amortização antecipada do financiamento
Informe saldo devedor, taxa e meses restantes, depois o extra mensal e/ou uma quantia paga agora. A parcela original permanece igual e o prazo diminui.
Resultado
16.767,50Juros economizados
- Parcela mensal atual (sem alteração)
- 1.159,92
- Meses economizados
- 47
- Novo prazo: 16 anos e 1 meses
- Juros restantes sem amortização extra
- 78.380,66
- Juros restantes com amortização extra
- 61.613,16
- Última parcela
- 5 de janeiro de 2043
Mudança ano a ano
Tabela detalhada
| Ano | Principal amortizado | Juros pagos | Saldo devedor |
|---|---|---|---|
| 1 | 9.469,99 | 6.849,04 | 190.530,01 |
| 2 | 19.276,80 | 13.361,27 | 180.723,20 |
| 3 | 29.432,40 | 19.524,70 | 170.567,60 |
| 4 | 39.949,21 | 25.326,92 | 160.050,79 |
| 5 | 50.840,07 | 30.755,09 | 149.159,93 |
| 6 | 62.118,29 | 35.795,91 | 137.881,71 |
| 7 | 73.797,64 | 40.435,60 | 126.202,36 |
| 8 | 85.892,38 | 44.659,88 | 114.107,62 |
| 9 | 98.417,30 | 48.454,00 | 101.582,70 |
| 10 | 111.387,69 | 51.802,64 | 88.612,31 |
| 11 | 124.819,40 | 54.689,96 | 75.180,60 |
| 12 | 138.728,84 | 57.099,56 | 61.271,16 |
| 13 | 153.132,99 | 59.014,44 | 46.867,01 |
| 14 | 168.049,45 | 60.417,01 | 31.950,55 |
| 15 | 183.496,45 | 61.289,05 | 16.503,55 |
| 16 | 199.492,85 | 61.611,68 | 507,15 |
| 17 | 200.000,00 | 61.613,16 | 0,00 |
Como é calculado
- Parcela atual = saldo × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), em que i = taxa ÷ 12 e n = meses restantes.
- O pagamento único reduz o saldo; depois, a cada mês, paga-se a parcela + o extra mensal.
- Juros economizados = juros sem extras − juros com extras.
Exemplo
Saldo de 200.000 a 3,5% por 240 meses, com 200 extras por mês: parcela de 1.159,92, quitação em 193 meses (47 meses a menos) e economia de 16.767,50 em juros.
Importante
- Não inclui tarifas por amortização antecipada, que dependem do contrato e das leis do país.
- Taxa fixa; seguro e tarifas não incluídos.
Quando usar
- Compare o efeito de pagamentos extras no prazo e nos juros restantes do financiamento; confira eventuais tarifas previstas em contrato.
Perguntas frequentes
O pagamento extra reduz a parcela mensal?
Não nesta simulação: a parcela original permanece igual e o prazo de quitação diminui.
Posso incluir um pagamento único e extras mensais?
Sim. Informe uma quantia única paga agora, um valor extra mensal ou ambos.
A calculadora inclui tarifas por amortização antecipada?
Não. Essas tarifas dependem do contrato e das regras aplicáveis no seu país.