Calculadora de refinanciamento
Compare o empréstimo atual com um novo empréstimo sobre o mesmo saldo. São consideradas tarifas e a possibilidade de um prazo maior.
Resultado
63.862,96Economia total (incluindo tarifas)
- Parcela atual
- 1.199,10
- Nova parcela
- 1.013,37
- Economia por mês
- 185,73
- Total restante a pagar hoje
- 431.676,38
- Total com o novo empréstimo
- 367.813,42
- Meses para recuperar as tarifas
- 17
Dados de entrada
- Saldo restante
- 200000
- Taxa atual
- 6
- Anos restantes
- 30
- Nova taxa
- 4,5
- Novo prazo
- 30
- Tarifas do novo empréstimo
- 3000
Como é calculado
Cada parcela = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), com i = taxa ÷ 12.
Resultado
Economia total (incluindo tarifas)
- Parcela atual
- 1.199,10
- Nova parcela
- 1.013,37
- Economia por mês
- 185,73
Como é calculado
- Cada parcela = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), com i = taxa ÷ 12.
- Economia total = (parcela atual × meses restantes) − (nova parcela × novo prazo em meses + tarifas).
- Ponto de equilíbrio = tarifas ÷ economia mensal, arredondado para cima até um mês inteiro.
Exemplo
Saldo de 200.000, troca de 6% para 4,5% por 30 anos e tarifas de 3.000: a parcela cai de 1.199,10 para 1.013,37, economia mensal de 185,73. As tarifas são recuperadas em 17 meses.
Importante
- Taxas fixas, sem considerar seguros.
- Um novo prazo mais longo pode aumentar o custo total mesmo quando a parcela diminui.
Quando usar
- Compare parcelas, prazo, tarifas e economia estimada antes de avaliar uma proposta de refinanciamento.
Perguntas frequentes
Refinanciar sempre reduz o custo total?
Não. Tarifas e um prazo maior podem aumentar o total pago mesmo quando a parcela mensal cai.
O que significa recuperar as tarifas?
É o número estimado de meses em que a economia mensal acumulada iguala as tarifas do novo empréstimo.
O cálculo inclui seguros?
Não. A estimativa usa parcelas e tarifas informadas e não inclui seguros.