カナダ住宅ローン計算機

計算方法

1. 期間ごとの金利 = (1 + 年利 ÷ 2)^(2 ÷ k) − 1。k は年間の支払い回数（カナダの半年複利ルール）。
2. 返済額 = 借入額 × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)。
3. 加速隔週：月々の返済額の半分を年26回支払い、完済を早めます。
4. 実効年利 = (1 + 年利 ÷ 2)² − 1。

例

$500,000を年5%、25年間で借りる場合：毎月$2,908.02、または加速隔週で$1,454.01。加速隔週では21年6か月で完済し、利息は$311,971.62（月払いの場合は$372,407.48）です。

注意点

• 償却期間中は固定金利と仮定します。実際は5年程度で金利を更新することがよくあります。
• CMHC住宅ローン保険と固定資産税は含みません。

使い方

• カナダの住宅ローンで、毎月・隔週・加速隔週・毎週の返済頻度を比較します。
• 支払い頻度による利息総額と完済時期の違いを確認します。