英国住宅ローン計算機

計算方法

1. Repayment：月々の返済額 = 借入額 × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)。i = 年利 ÷ 12。
2. Interest-only：月々の返済額 = 借入額 × i。借入元金全額は期間終了時にも残ります。

例

£250,000を年4.5%、25年間借りる場合：repaymentは月£1,389.58（利息総額£166,874.36）、interest-onlyは月£937.50で、終了時に£250,000が残ります。

注意点

• 印紙土地税（Stamp Duty Land Tax）などの購入税は含まれません。別途計算してください。
• 期間中は固定金利と仮定します。実際の固定金利契約は2〜5年程度が一般的です。
• 事務手数料と仲介手数料は含みません。

使い方

• 英国のrepayment型とinterest-only型の月々の返済額を比較します。
• interest-only型で期間終了時に残る元金を確認します。