Kalkulator hipotek Inggris
Di Inggris, hipotek dapat berupa repayment (pokok dan bunga dibayar setiap bulan) atau interest-only (hanya bunga, pokok dilunasi di akhir). Pilih jenisnya untuk melihat cicilan.
Hasil
1.389,58Cicilan bulanan
- Total biaya bunga
- 166.874,36
- Total cicilan
- 416.874,36
- Pokok yang masih terutang di akhir
- 0,00
Masukan
- Jumlah pinjaman
- 250000
- Suku bunga per tahun
- 4,5
- Jangka waktu
- 25
- Jenis hipotek
- Repayment (pokok dan bunga)
Cara menghitung
Repayment: cicilan = pinjaman × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), dengan i = suku bunga ÷ 12.
Hasil
Cicilan bulanan
- Total biaya bunga
- 166.874,36
- Total cicilan
- 416.874,36
- Pokok yang masih terutang di akhir
- 0,00
Cara menghitung
- Repayment: cicilan = pinjaman × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), dengan i = suku bunga ÷ 12.
- Interest-only: cicilan = pinjaman × i; seluruh pokok tetap harus dilunasi di akhir.
Contoh
Pinjaman £250.000 dengan bunga 4,5% selama 25 tahun: repayment £1.389,58 per bulan (bunga £166.874,36); bunga saja £937,50 per bulan, dengan £250.000 masih terutang di akhir.
Perlu diketahui
- Stamp Duty Land Tax dan pajak pembelian lain tidak termasuk; hitung secara terpisah.
- Diasumsikan bunga tetap sepanjang jangka waktu; dalam praktiknya, suku bunga tetap sering berlaku 2–5 tahun.
- Biaya pengaturan pinjaman dan broker tidak termasuk.
Kapan digunakan
- Bandingkan cicilan bulanan hipotek repayment dan interest-only di Inggris.
- Lihat sisa pokok yang harus dibayar di akhir untuk opsi interest-only.
Pertanyaan umum
Apa perbedaan hipotek repayment dan interest-only?
Pada repayment, pokok dan bunga dibayar setiap bulan. Pada interest-only, cicilan bulanan hanya membayar bunga dan seluruh pokok harus dibayar di akhir.
Mengapa cicilan interest-only lebih rendah?
Karena pokok pinjaman tidak berkurang selama masa pinjaman dan tetap terutang seluruhnya di akhir.
Apakah pajak pembelian dan semua biaya Inggris sudah termasuk?
Tidak. Stamp Duty Land Tax, pajak pembelian lain, biaya pengaturan pinjaman, dan biaya broker tidak dihitung.