Échéancier détaillé d’un prêt immobilier
Au-delà de la mensualité, voyez comment le prêt se rembourse année après année : capital, intérêts, reste dû et date du dernier paiement, avec un éventuel versement en plus chaque mois.
Résultat
1 583,51Mensualité
- Nombre de mensualités
- 259
- Soit 21 ans et 7 mois
- Dernier paiement
- juillet 2048
- Coût des intérêts
- 148 023,67
- Intérêts de la 1re année
- 11 836,82
- Mois gagnés grâce au versement en plus
- 41
- Intérêts économisés grâce au versement en plus
- 27 029,49
Évolution année par année
Tableau détaillé
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Reste à payer |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 965,31 | 11 836,82 | 291 034,69 |
| 2 | 18 295,87 | 23 308,38 | 281 704,13 |
| 3 | 28 006,58 | 34 399,80 | 271 993,42 |
| 4 | 38 112,91 | 45 095,59 | 261 887,09 |
| 5 | 48 631,00 | 55 379,63 | 251 369,00 |
| 6 | 59 577,61 | 65 235,15 | 240 422,39 |
| 7 | 70 970,19 | 74 644,69 | 229 029,81 |
| 8 | 82 826,93 | 83 590,08 | 217 173,07 |
| 9 | 95 166,74 | 92 052,40 | 204 833,26 |
| 10 | 108 009,28 | 100 011,98 | 191 990,72 |
| 11 | 121 375,05 | 107 448,34 | 178 624,95 |
| 12 | 135 285,36 | 114 340,15 | 164 714,64 |
| 13 | 149 762,40 | 120 665,24 | 150 237,60 |
| 14 | 164 829,26 | 126 400,51 | 135 170,74 |
| 15 | 180 509,96 | 131 521,93 | 119 490,04 |
| 16 | 196 829,52 | 136 004,50 | 103 170,48 |
| 17 | 213 813,97 | 139 822,18 | 86 186,03 |
| 18 | 231 490,38 | 142 947,89 | 68 509,62 |
| 19 | 249 886,96 | 145 353,44 | 50 113,04 |
| 20 | 269 033,05 | 147 009,48 | 30 966,95 |
| 21 | 288 959,17 | 147 885,48 | 11 040,83 |
| 22 | 300 000,00 | 148 023,67 | 0,00 |
Comment ça se calcule
- Mensualité = montant × t ÷ (1 − (1 + t)^−n), avec t = taux ÷ 12 et n = années × 12.
- Chaque mois : intérêts = reste dû × t ; capital remboursé = mensualité − intérêts + versement en plus.
- Le tableau cumule capital et intérêts à la fin de chaque année, jusqu’au solde.
Exemple
300 000 à 4 % sur 25 ans, 1er paiement en janvier 2027, 150 en plus par mois : mensualité 1 583,51, 259 mensualités, dernier paiement en juillet 2048, 148 023,67 d’intérêts (27 029,49 économisés).
À savoir
- Taux fixe ; assurance et frais non inclus.
- Le premier paiement tombe dans le mois de départ.
Questions fréquentes
À quoi sert cet outil ?
Au-delà de la mensualité, voyez comment le prêt se rembourse année après année : capital, intérêts, reste dû et date du dernier paiement, avec un éventuel versement en plus chaque mois.
Comment le résultat est-il calculé ?
Mensualité = montant × t ÷ (1 − (1 + t)^−n), avec t = taux ÷ 12 et n = années × 12.
Que faut-il vérifier avant d’utiliser le résultat ?
Taux fixe ; assurance et frais non inclus.