Simulateur de crédit immobilier
Indiquez le prix, votre apport, le taux et la durée. L’assurance et les frais sont comptés à part, pour bien voir chaque coût.
Résultat
1 051,25Chaque mois, assurance comprise
- Dont prêt (capital et intérêts)
- 1 001,25
- Dont assurance
- 50,00
- Somme empruntée
- 200 000,00
- Nombre de mois
- 300
- Coût des intérêts
- 100 374,14
- Coût de l’assurance
- 15 000,00
- Frais à la signature
- 8 000,00
- Coût total du crédit
- 123 374,14
Évolution année par année
Tableau détaillé
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Reste à payer |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 096,20 | 6 918,76 | 194 903,80 |
| 2 | 10 373,66 | 13 656,27 | 189 626,34 |
| 3 | 15 838,82 | 20 206,08 | 184 161,18 |
| 4 | 21 498,36 | 26 561,50 | 178 501,64 |
| 5 | 27 359,19 | 32 715,64 | 172 640,81 |
| 6 | 33 428,48 | 38 661,32 | 166 571,52 |
| 7 | 39 713,63 | 44 391,13 | 160 286,37 |
| 8 | 46 222,32 | 49 897,40 | 153 777,68 |
| 9 | 52 962,51 | 55 172,18 | 147 037,49 |
| 10 | 59 942,43 | 60 207,23 | 140 057,57 |
| 11 | 67 170,60 | 64 994,03 | 132 829,40 |
| 12 | 74 655,85 | 69 523,74 | 125 344,15 |
| 13 | 82 407,33 | 73 787,22 | 117 592,67 |
| 14 | 90 434,51 | 77 775,01 | 109 565,49 |
| 15 | 98 747,20 | 81 477,29 | 101 252,80 |
| 16 | 107 355,53 | 84 883,92 | 92 644,47 |
| 17 | 116 270,04 | 87 984,37 | 83 729,96 |
| 18 | 125 501,62 | 90 767,77 | 74 498,38 |
| 19 | 135 061,53 | 93 222,82 | 64 938,47 |
| 20 | 144 961,46 | 95 337,86 | 55 038,54 |
| 21 | 155 213,50 | 97 100,78 | 44 786,50 |
| 22 | 165 830,17 | 98 499,08 | 34 169,83 |
| 23 | 176 824,44 | 99 519,77 | 23 175,56 |
| 24 | 188 209,75 | 100 149,43 | 11 790,25 |
| 25 | 200 000,00 | 100 374,14 | 0,00 |
Comment ça se calcule
- Somme empruntée = prix − apport.
- Mensualité du prêt = M × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), avec i = taux ÷ 12 et n = nombre de mois.
- Assurance par mois = somme empruntée × taux d’assurance ÷ 12.
- Coût total = intérêts + assurance + frais.
Exemple
Logement à 250 000, apport 50 000, 3,5 % sur 25 ans : on emprunte 200 000 et on paie environ 1 001,25 par mois hors assurance.
À savoir
- Taux fixe. Les impôts locaux et les aides de chaque pays ne sont pas comptés.
- L’assurance est calculée sur la somme de départ ; certaines assurances baissent avec le capital restant.
- Résultat indicatif : seule l’offre de la banque fait foi.
Questions fréquentes
À quoi sert cet outil ?
Indiquez le prix, votre apport, le taux et la durée. L’assurance et les frais sont comptés à part, pour bien voir chaque coût.
Comment le résultat est-il calculé ?
Somme empruntée = prix − apport.
Que faut-il vérifier avant d’utiliser le résultat ?
Taux fixe. Les impôts locaux et les aides de chaque pays ne sont pas comptés.