Remboursement anticipé d’un prêt immobilier
Entrez ce qui reste à rembourser, le taux et le nombre de mois restants, puis ce que vous ajoutez chaque mois et/ou une somme versée tout de suite. La mensualité reste la même : c’est la durée qui raccourcit.
Résultat
16 767,50Intérêts économisés
- Mensualité actuelle (inchangée)
- 1 159,92
- Mois gagnés
- 47
- Nouvelle durée : 16 ans et 1 mois
- Intérêts restants sans versement en plus
- 78 380,66
- Intérêts restants avec versements en plus
- 61 613,16
- Dernier paiement
- 5 janvier 2043
Évolution année par année
Tableau détaillé
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Reste à payer |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 469,99 | 6 849,04 | 190 530,01 |
| 2 | 19 276,80 | 13 361,27 | 180 723,20 |
| 3 | 29 432,40 | 19 524,70 | 170 567,60 |
| 4 | 39 949,21 | 25 326,92 | 160 050,79 |
| 5 | 50 840,07 | 30 755,09 | 149 159,93 |
| 6 | 62 118,29 | 35 795,91 | 137 881,71 |
| 7 | 73 797,64 | 40 435,60 | 126 202,36 |
| 8 | 85 892,38 | 44 659,88 | 114 107,62 |
| 9 | 98 417,30 | 48 454,00 | 101 582,70 |
| 10 | 111 387,69 | 51 802,64 | 88 612,31 |
| 11 | 124 819,40 | 54 689,96 | 75 180,60 |
| 12 | 138 728,84 | 57 099,56 | 61 271,16 |
| 13 | 153 132,99 | 59 014,44 | 46 867,01 |
| 14 | 168 049,45 | 60 417,01 | 31 950,55 |
| 15 | 183 496,45 | 61 289,05 | 16 503,55 |
| 16 | 199 492,85 | 61 611,68 | 507,15 |
| 17 | 200 000,00 | 61 613,16 | 0,00 |
Comment ça se calcule
- Mensualité actuelle = capital × t ÷ (1 − (1 + t)^−n), avec t = taux ÷ 12 et n = mois restants.
- La somme versée maintenant réduit le capital ; puis chaque mois on paie la mensualité + le supplément.
- Intérêts économisés = intérêts sans supplément − intérêts avec supplément.
Exemple
200 000 restants à 3,5 % sur 240 mois, avec 200 en plus par mois : mensualité 1 159,92, fin en 193 mois (47 mois gagnés) et 16 767,50 d’intérêts économisés.
À savoir
- Les pénalités de remboursement anticipé ne sont pas incluses : elles dépendent de votre contrat (et de la loi de votre pays).
- Taux fixe ; assurance et frais non inclus.
Questions fréquentes
À quoi sert cet outil ?
Entrez ce qui reste à rembourser, le taux et le nombre de mois restants, puis ce que vous ajoutez chaque mois et/ou une somme versée tout de suite. La mensualité reste la même : c’est la durée qui raccourcit.
Comment le résultat est-il calculé ?
Mensualité actuelle = capital × t ÷ (1 − (1 + t)^−n), avec t = taux ÷ 12 et n = mois restants.
Que faut-il vérifier avant d’utiliser le résultat ?
Les pénalités de remboursement anticipé ne sont pas incluses : elles dépendent de votre contrat (et de la loi de votre pays).