Calculadora de préstamo VA para veteranos (EE. UU., 2026)
El préstamo VA es un programa hipotecario estadounidense para militares y veteranos. La comisión de financiación depende del uso previo del programa y de la entrada.
Resultado
1837,32Cuota mensual (capital e intereses)
- Tipo de comisión VA
- 2,15%
- Comisión VA (añadida al préstamo)
- 6450,00
- Importe total del préstamo
- 306.450,00
- Intereses totales
- 354.986,13
- Coste total (intereses + comisión)
- 361.436,13
Datos de entrada
- Precio de la vivienda
- 300000
- Entrada (opcional)
- 0
- Tipo anual
- 6
- Plazo
- 30
- Uso del préstamo VA
- Primera vez
- ¿Exento de la comisión?
- No
Cómo se calcula
Comisión en el primer uso: 2,15 % con menos del 5 % de entrada, 1,5 % con una entrada del 5 al 10 % y 1,25 % con un 10 % o más. En un uso posterior, se aplica un 3,3 % con menos del 5 % de entrada.
Resultado
Cuota mensual (capital e intereses)
- Tipo de comisión VA
- 2,15%
- Comisión VA (añadida al préstamo)
- 6450,00
- Importe total del préstamo
- 306.450,00
Cómo se calcula
- Comisión en el primer uso: 2,15 % con menos del 5 % de entrada, 1,5 % con una entrada del 5 al 10 % y 1,25 % con un 10 % o más. En un uso posterior, se aplica un 3,3 % con menos del 5 % de entrada.
- Préstamo = (precio − entrada) + comisión. Si hay exención, la comisión es 0.
- Cuota mensual = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde i = tipo ÷ 12.
Ejemplo
Vivienda de 300.000 $ sin entrada y primer uso: comisión del 2,15 %, es decir, 6.450 $. Si hay exención, al 6 % durante 30 años la cuota es de 1.798,65 $ al mes.
Importante
- El VA debe confirmar la elegibilidad y cualquier exención mediante el certificado de elegibilidad (COE).
- No incluye impuestos, seguro de la vivienda ni gastos de cierre.
- La tabla de comisiones es orientativa para 2026: comprueba la información oficial del VA.
Fuentes
- U.S. Department of Veterans Affairs – VA funding fee and loan closing costs
Cuándo usarla
- Estima la cuota y la comisión de financiación de un préstamo hipotecario VA de Estados Unidos.
- Compara el efecto del uso previo, la entrada y una posible exención en el importe financiado.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede solicitar un préstamo VA?
El programa está dirigido a personas que cumplen los requisitos del Departamento de Asuntos de Veteranos de Estados Unidos. La elegibilidad debe confirmarse con un certificado COE.
¿La comisión VA se puede evitar?
Algunas personas pueden estar exentas, pero la herramienta no determina si cumples los requisitos. Confírmalo con el VA o con tu prestamista; si eres elegible, selecciona «Sí».
¿Para qué sirve esta herramienta?
El préstamo VA es un programa hipotecario estadounidense para militares y veteranos. La comisión de financiación depende del uso previo del programa y de la entrada.