Cuadro detallado de amortización de una hipoteca
Además de la cuota mensual, consulta cómo se amortiza la hipoteca año a año: capital, intereses, saldo pendiente y fecha del último pago. También puedes añadir un pago mensual extra.
Resultado
1583,51Cuota mensual
- Número de cuotas
- 259
- Equivale a 21 años y 7 meses
- Último pago
- julio de 2048
- Coste total de intereses
- 148.023,67
- Intereses del primer año
- 11.836,82
- Meses ahorrados con los pagos extra
- 41
- Intereses ahorrados con los pagos extra
- 27.029,49
Evolución año a año
Tabla detallada
| Año | Capital devuelto | Intereses pagados | Saldo pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8965,31 | 11.836,82 | 291.034,69 |
| 2 | 18.295,87 | 23.308,38 | 281.704,13 |
| 3 | 28.006,58 | 34.399,80 | 271.993,42 |
| 4 | 38.112,91 | 45.095,59 | 261.887,09 |
| 5 | 48.631,00 | 55.379,63 | 251.369,00 |
| 6 | 59.577,61 | 65.235,15 | 240.422,39 |
| 7 | 70.970,19 | 74.644,69 | 229.029,81 |
| 8 | 82.826,93 | 83.590,08 | 217.173,07 |
| 9 | 95.166,74 | 92.052,40 | 204.833,26 |
| 10 | 108.009,28 | 100.011,98 | 191.990,72 |
| 11 | 121.375,05 | 107.448,34 | 178.624,95 |
| 12 | 135.285,36 | 114.340,15 | 164.714,64 |
| 13 | 149.762,40 | 120.665,24 | 150.237,60 |
| 14 | 164.829,26 | 126.400,51 | 135.170,74 |
| 15 | 180.509,96 | 131.521,93 | 119.490,04 |
| 16 | 196.829,52 | 136.004,50 | 103.170,48 |
| 17 | 213.813,97 | 139.822,18 | 86.186,03 |
| 18 | 231.490,38 | 142.947,89 | 68.509,62 |
| 19 | 249.886,96 | 145.353,44 | 50.113,04 |
| 20 | 269.033,05 | 147.009,48 | 30.966,95 |
| 21 | 288.959,17 | 147.885,48 | 11.040,83 |
| 22 | 300.000,00 | 148.023,67 | 0,00 |
Cómo se calcula
- Cuota = importe × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde i = tipo ÷ 12 y n = años × 12.
- Cada mes: intereses = saldo pendiente × i; capital devuelto = cuota − intereses + pago extra.
- La tabla acumula capital e intereses al final de cada año hasta liquidar el saldo.
Ejemplo
300.000 al 4 % durante 25 años, primer pago en enero de 2027 y 150 extra al mes: cuota de 1.583,51, 259 pagos, último pago en julio de 2048 e intereses de 148.023,67 (ahorro de 27.029,49).
Importante
- Supone un tipo fijo; no incluye seguro ni comisiones.
- El primer pago se realiza en el mes indicado como inicio.
Cuándo usarla
- Consulta el cuadro anual de una hipoteca y el saldo pendiente.
- Estima cómo un pago adicional mensual puede reducir el plazo y los intereses.
Preguntas frecuentes
¿Qué ocurre si añado un pago extra cada mes?
El importe adicional se destina a devolver más capital, lo que puede acortar el plazo y reducir los intereses estimados.
¿La fecha de pago final es exacta?
Es una estimación basada en un tipo fijo y en que el primer pago se realiza en el mes de inicio. Las fechas y reglas del prestamista pueden diferir.
¿Para qué sirve esta herramienta?
Además de la cuota mensual, consulta cómo se amortiza la hipoteca año a año: capital, intereses, saldo pendiente y fecha del último pago. También puedes añadir un pago mensual extra.