Calculadora de hipoteca del Reino Unido
En el Reino Unido, una hipoteca puede amortizar capital e intereses cada mes (repayment) o pagar solo intereses y dejar el capital para el final (interest-only). Elige el tipo para estimar la cuota.
Resultado
1389,58Cuota mensual
- Coste total de los intereses
- 166.874,36
- Total de las cuotas
- 416.874,36
- Capital pendiente al final
- 0,00
Datos de entrada
- Importe del préstamo
- 250000
- Tipo anual
- 4,5
- Plazo
- 25
- Tipo de hipoteca
- Amortización (repayment)
Cómo se calcula
Amortización (repayment): cuota = importe × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde i = tipo ÷ 12.
Resultado
Cuota mensual
- Coste total de los intereses
- 166.874,36
- Total de las cuotas
- 416.874,36
- Capital pendiente al final
- 0,00
Cómo se calcula
- Amortización (repayment): cuota = importe × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde i = tipo ÷ 12.
- Solo intereses (interest-only): cuota = importe × i; el capital completo sigue pendiente al final.
Ejemplo
250.000 £ al 4,5 % durante 25 años: 1.389,58 al mes con amortización (166.874,36 de intereses); solo intereses, 937,50 al mes y 250.000 aún pendientes al final.
Importante
- No incluye el impuesto británico sobre la compra (Stamp Duty Land Tax) ni otros impuestos de adquisición.
- Supone que el tipo se mantiene fijo durante todo el plazo; en la práctica, muchos tipos fijos duran de 2 a 5 años.
- No incluye gastos de tramitación ni de intermediación.
Cuándo usarla
- Compara una hipoteca británica con amortización frente a una que paga solo intereses.
- Revisa el capital pendiente al final del plazo en la modalidad interest-only.
Preguntas frecuentes
¿Qué ocurre con una hipoteca de solo intereses?
Las cuotas cubren los intereses, pero no reducen el capital. El importe prestado completo sigue pendiente al final del plazo.
¿La calculadora incluye el Stamp Duty?
No. El impuesto británico sobre la compra de inmuebles y otros gastos de adquisición se deben calcular aparte.
¿Para qué sirve esta herramienta?
En el Reino Unido, una hipoteca puede amortizar capital e intereses cada mes (repayment) o pagar solo intereses y dejar el capital para el final (interest-only). Elige el tipo para estimar la cuota.