Calculadora de préstamo hipotecario
Indica el precio, el pago inicial, el tipo de interés y el plazo. El seguro y los gastos se muestran por separado.
Resultado
1051,25Cada mes, con seguro
- Préstamo (capital e intereses)
- 1001,25
- Seguro mensual
- 50,00
- Importe del préstamo
- 200.000,00
- Número de meses
- 300
- Coste de los intereses
- 100.374,14
- Coste del seguro
- 15.000,00
- Gastos al firmar
- 8000,00
- Coste total del crédito
- 123.374,14
Evolución año a año
Tabla detallada
| Año | Capital devuelto | Intereses pagados | Importe pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5096,20 | 6918,76 | 194.903,80 |
| 2 | 10.373,66 | 13.656,27 | 189.626,34 |
| 3 | 15.838,82 | 20.206,08 | 184.161,18 |
| 4 | 21.498,36 | 26.561,50 | 178.501,64 |
| 5 | 27.359,19 | 32.715,64 | 172.640,81 |
| 6 | 33.428,48 | 38.661,32 | 166.571,52 |
| 7 | 39.713,63 | 44.391,13 | 160.286,37 |
| 8 | 46.222,32 | 49.897,40 | 153.777,68 |
| 9 | 52.962,51 | 55.172,18 | 147.037,49 |
| 10 | 59.942,43 | 60.207,23 | 140.057,57 |
| 11 | 67.170,60 | 64.994,03 | 132.829,40 |
| 12 | 74.655,85 | 69.523,74 | 125.344,15 |
| 13 | 82.407,33 | 73.787,22 | 117.592,67 |
| 14 | 90.434,51 | 77.775,01 | 109.565,49 |
| 15 | 98.747,20 | 81.477,29 | 101.252,80 |
| 16 | 107.355,53 | 84.883,92 | 92.644,47 |
| 17 | 116.270,04 | 87.984,37 | 83.729,96 |
| 18 | 125.501,62 | 90.767,77 | 74.498,38 |
| 19 | 135.061,53 | 93.222,82 | 64.938,47 |
| 20 | 144.961,46 | 95.337,86 | 55.038,54 |
| 21 | 155.213,50 | 97.100,78 | 44.786,50 |
| 22 | 165.830,17 | 98.499,08 | 34.169,83 |
| 23 | 176.824,44 | 99.519,77 | 23.175,56 |
| 24 | 188.209,75 | 100.149,43 | 11.790,25 |
| 25 | 200.000,00 | 100.374,14 | 0,00 |
Cómo se calcula
- Importe prestado = precio − pago inicial.
- Cuota del préstamo = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde i = tipo anual ÷ 12 y n = número de meses.
- Seguro mensual = importe prestado × tipo anual del seguro ÷ 12.
- Coste total estimado = intereses + seguro + gastos.
Ejemplo
Vivienda de 250.000, pago inicial de 50.000, interés del 3,5 % durante 25 años: se piden 200.000 y se pagan unos 1.001,25 al mes, sin seguro.
Importante
- Supone un tipo fijo. No incluye impuestos sobre la vivienda ni ayudas locales.
- El seguro se calcula sobre el importe inicial; algunas pólizas bajan cuando queda menos deuda.
- Es una estimación educativa, no una oferta bancaria. El coste real depende del contrato y las reglas de tu país.
Cuándo usarla
- Compara cómo cambian la cuota y los intereses al modificar el plazo o el pago inicial.
- Separa el préstamo, el seguro y los gastos para entender cada parte del coste.
Preguntas frecuentes
¿La cuota incluye el seguro y los gastos de firma?
La cuota mensual total puede incluir el seguro indicado. Los gastos de firma se muestran aparte y no se financian en el cálculo.
¿Este resultado es una oferta de hipoteca?
No. Es una estimación con un tipo fijo y supuestos simplificados. La oferta de una entidad puede incluir otros gastos, impuestos y condiciones.
¿Para qué sirve esta herramienta?
Indica el precio, el pago inicial, el tipo de interés y el plazo. El seguro y los gastos se muestran por separado.