Calculadora de amortización anticipada de hipoteca
Indica lo que queda por pagar, el tipo y los meses restantes. Añade un pago mensual extra o una cantidad ahora; la cuota habitual se mantiene y el plazo se acorta.
Resultado
16.767,50Intereses ahorrados
- Cuota actual (sin cambios)
- 1159,92
- Meses ahorrados
- 47
- Nuevo plazo: 16 años y 1 meses
- Intereses pendientes sin pagos extra
- 78.380,66
- Intereses pendientes con pagos extra
- 61.613,16
- Último pago
- 5 de enero de 2043
Evolución año a año
Tabla detallada
| Año | Capital devuelto | Intereses pagados | Importe pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 9469,99 | 6849,04 | 190.530,01 |
| 2 | 19.276,80 | 13.361,27 | 180.723,20 |
| 3 | 29.432,40 | 19.524,70 | 170.567,60 |
| 4 | 39.949,21 | 25.326,92 | 160.050,79 |
| 5 | 50.840,07 | 30.755,09 | 149.159,93 |
| 6 | 62.118,29 | 35.795,91 | 137.881,71 |
| 7 | 73.797,64 | 40.435,60 | 126.202,36 |
| 8 | 85.892,38 | 44.659,88 | 114.107,62 |
| 9 | 98.417,30 | 48.454,00 | 101.582,70 |
| 10 | 111.387,69 | 51.802,64 | 88.612,31 |
| 11 | 124.819,40 | 54.689,96 | 75.180,60 |
| 12 | 138.728,84 | 57.099,56 | 61.271,16 |
| 13 | 153.132,99 | 59.014,44 | 46.867,01 |
| 14 | 168.049,45 | 60.417,01 | 31.950,55 |
| 15 | 183.496,45 | 61.289,05 | 16.503,55 |
| 16 | 199.492,85 | 61.611,68 | 507,15 |
| 17 | 200.000,00 | 61.613,16 | 0,00 |
Cómo se calcula
- Cuota actual = capital × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde i = tipo anual ÷ 12 y n = meses restantes.
- El pago único reduce el capital; después, cada mes se paga la cuota habitual más el extra.
- Intereses ahorrados = intereses sin pagos extra − intereses con pagos extra.
Ejemplo
Con 200.000 pendientes al 3,5 % durante 240 meses y 200 extra al mes: cuota de 1.159,92, fin en 193 meses (47 meses menos) y 16.767,50 de intereses ahorrados.
Importante
- No incluye penalizaciones por amortización anticipada, que dependen del contrato y de las normas de cada país.
- Supone un tipo fijo; no incluye seguro ni otros gastos.
Cuándo usarla
- Explora cuánto podría cambiar el plazo al añadir pagos extra.
- Compara intereses estimados antes y después del pago adicional.
Preguntas frecuentes
¿La cuota mensual baja cuando hago un pago extra?
En este cálculo la cuota se mantiene igual; el pago adicional reduce el capital pendiente y acorta el plazo.
¿El cálculo incluye penalizaciones por pagar antes?
No. Revisa el contrato y pregunta a tu entidad si existe una comisión u otra regla de amortización anticipada.
¿Para qué sirve esta herramienta?
Indica lo que queda por pagar, el tipo y los meses restantes. Añade un pago mensual extra o una cantidad ahora; la cuota habitual se mantiene y el plazo se acorta.