VA-Darlehensrechner (USA, 2026)
VA-Darlehen sind ein US-amerikanisches Programm für aktive und ehemalige Angehörige des Militärs. Die Finanzierungsgebühr hängt von der Anzahlung und davon ab, ob du das Programm zum ersten Mal nutzt.
Ergebnis
1.837,32Monatsrate (Tilgung und Zinsen)
- VA-Gebührensatz
- 2,15%
- VA-Finanzierungsgebühr (wird zum Darlehen addiert)
- 6.450,00
- Gesamter Darlehensbetrag
- 306.450,00
- Zinsen insgesamt
- 354.986,13
- Gesamtkosten (Zinsen + Gebühr)
- 361.436,13
Eingaben
- Kaufpreis der Immobilie
- 300000
- Anzahlung (optional)
- 0
- Jahreszins
- 6
- Laufzeit
- 30
- Nutzung des VA-Darlehens
- Erste Nutzung
- Von der Gebühr befreit?
- Nein
So wird gerechnet
Gebühr bei erster Nutzung: 2,15 % bei weniger als 5 % Anzahlung, 1,5 % bei 5 bis unter 10 % und 1,25 % ab 10 %. Bei erneuter Nutzung: 3,3 % bei weniger als 5 % Anzahlung.
Ergebnis
Monatsrate (Tilgung und Zinsen)
- VA-Gebührensatz
- 2,15%
- VA-Finanzierungsgebühr (wird zum Darlehen addiert)
- 6.450,00
- Gesamter Darlehensbetrag
- 306.450,00
So wird gerechnet
- Gebühr bei erster Nutzung: 2,15 % bei weniger als 5 % Anzahlung, 1,5 % bei 5 bis unter 10 % und 1,25 % ab 10 %. Bei erneuter Nutzung: 3,3 % bei weniger als 5 % Anzahlung.
- Darlehen = (Kaufpreis − Anzahlung) + Gebühr. Bei Gebührenbefreiung gilt: Gebühr = 0.
- Rate = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), mit i = Jahreszins ÷ 12.
Beispiel
300.000 $ ohne Anzahlung bei erster Nutzung: 2,15 % Gebühr = 6.450 $. Bei Gebührenbefreiung und 6 % Zins über 30 Jahre beträgt die Monatsrate 1.798,65 $.
Wichtig
- Anspruchsberechtigung und Gebührenbefreiung müssen vom VA bestätigt werden (Certificate of Eligibility).
- Steuern, Wohngebäudeversicherung und Abschlusskosten sind nicht enthalten.
- Gebührentabelle mit Stand 2026: Prüfe die aktuelle offizielle VA-Seite.
Quellen
- U.S. Department of Veterans Affairs – VA funding fee and loan closing costs
Wann du den Rechner nutzen kannst
- Schätze eine VA-Darlehensrate samt Finanzierungsgebühr für ein US-Wohnungsdarlehen und vergleiche die Kosten mit oder ohne Gebührenbefreiung.
Häufige Fragen
Wofür wird dieses Tool verwendet?
VA-Darlehen sind ein US-amerikanisches Programm für aktive und ehemalige Angehörige des Militärs. Die Finanzierungsgebühr hängt von der Anzahlung und davon ab, ob du das Programm zum ersten Mal nutzt.
Wie wird das Ergebnis berechnet?
Gebühr bei erster Nutzung: 2,15 % bei weniger als 5 % Anzahlung, 1,5 % bei 5 bis unter 10 % und 1,25 % ab 10 %. Bei erneuter Nutzung: 3,3 % bei weniger als 5 % Anzahlung.
Was sollte ich vor der Verwendung des Ergebnisses prüfen?
Anspruchsberechtigung und Gebührenbefreiung müssen vom VA bestätigt werden (Certificate of Eligibility).