Detaillierter Hypotheken-Tilgungsplan
Verfolge, wie sich das Darlehen Jahr für Jahr entwickelt: getilgtes Kapital, Zinsen, Restschuld und Datum der letzten Zahlung. Berücksichtige auf Wunsch eine monatliche Sonderzahlung.
Ergebnis
1.583,51Monatsrate
- Anzahl der Monatsraten
- 259
- Das sind 21 Jahre und 7 Monate
- Letzte Zahlung
- Juli 2048
- Zinskosten
- 148.023,67
- Zinsen im ersten Jahr
- 11.836,82
- Durch Sonderzahlungen eingesparte Monate
- 41
- Durch Sonderzahlungen eingesparte Zinsen
- 27.029,49
Entwicklung von Jahr zu Jahr
Detaillierte Tabelle
| Jahr | Getilgtes Kapital | Gezahlte Zinsen | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.965,31 | 11.836,82 | 291.034,69 |
| 2 | 18.295,87 | 23.308,38 | 281.704,13 |
| 3 | 28.006,58 | 34.399,80 | 271.993,42 |
| 4 | 38.112,91 | 45.095,59 | 261.887,09 |
| 5 | 48.631,00 | 55.379,63 | 251.369,00 |
| 6 | 59.577,61 | 65.235,15 | 240.422,39 |
| 7 | 70.970,19 | 74.644,69 | 229.029,81 |
| 8 | 82.826,93 | 83.590,08 | 217.173,07 |
| 9 | 95.166,74 | 92.052,40 | 204.833,26 |
| 10 | 108.009,28 | 100.011,98 | 191.990,72 |
| 11 | 121.375,05 | 107.448,34 | 178.624,95 |
| 12 | 135.285,36 | 114.340,15 | 164.714,64 |
| 13 | 149.762,40 | 120.665,24 | 150.237,60 |
| 14 | 164.829,26 | 126.400,51 | 135.170,74 |
| 15 | 180.509,96 | 131.521,93 | 119.490,04 |
| 16 | 196.829,52 | 136.004,50 | 103.170,48 |
| 17 | 213.813,97 | 139.822,18 | 86.186,03 |
| 18 | 231.490,38 | 142.947,89 | 68.509,62 |
| 19 | 249.886,96 | 145.353,44 | 50.113,04 |
| 20 | 269.033,05 | 147.009,48 | 30.966,95 |
| 21 | 288.959,17 | 147.885,48 | 11.040,83 |
| 22 | 300.000,00 | 148.023,67 | 0,00 |
So wird gerechnet
- Monatsrate = Darlehensbetrag × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), mit i = Jahreszins ÷ 12 und n = Laufzeit in Jahren × 12.
- Jeden Monat: Zinsen = Restschuld × i; getilgtes Kapital = Rate − Zinsen + Sonderzahlung.
- Die Tabelle summiert Kapital und Zinsen am Ende jedes Jahres bis zur vollständigen Tilgung.
Beispiel
300.000 zu 4 % über 25 Jahre, erste Zahlung im Januar 2027 und monatlich 150 zusätzlich: Rate 1.583,51, insgesamt 259 Monatsraten, letzte Zahlung im Juli 2048 und 148.023,67 Zinsen. Die Sonderzahlungen sparen 27.029,49 an Zinsen.
Wichtig
- Fester Zinssatz angenommen; Versicherungen und Gebühren sind nicht enthalten.
- Die erste Zahlung fällt in den angegebenen Startmonat.
Wann du den Rechner nutzen kannst
- Prüfe den jährlichen Verlauf einer Hypothek und schätze die Wirkung regelmäßiger Sonderzahlungen ab.
Häufige Fragen
Wofür wird dieses Tool verwendet?
Verfolge, wie sich das Darlehen Jahr für Jahr entwickelt: getilgtes Kapital, Zinsen, Restschuld und Datum der letzten Zahlung. Berücksichtige auf Wunsch eine monatliche Sonderzahlung.
Wie wird das Ergebnis berechnet?
Monatsrate = Darlehensbetrag × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), mit i = Jahreszins ÷ 12 und n = Laufzeit in Jahren × 12.
Was sollte ich vor der Verwendung des Ergebnisses prüfen?
Fester Zinssatz angenommen; Versicherungen und Gebühren sind nicht enthalten.