英国房贷计算器
英国房贷可以选择 repayment（每月偿还本金和利息），也可以选择 interest-only（每月只付利息，到期偿还本金）。选择类型即可查看月供。
结果
1,389.58月供
- 利息总成本
- 166,874.36
- 还款总额
- 416,874.36
- 到期未偿还本金
- 0.00
输入值
- 贷款金额
- 250000
- 年利率
- 4.5
- 期限
- 25
- 房贷类型
- Repayment（偿还本金和利息）
计算方法
Repayment：月供 = 贷款金额 × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)，其中 i = 年利率 ÷ 12。
结果
月供
- 利息总成本
- 166,874.36
- 还款总额
- 416,874.36
- 到期未偿还本金
- 0.00
计算方法
- Repayment：月供 = 贷款金额 × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)，其中 i = 年利率 ÷ 12。
- Interest-only：月供 = 贷款金额 × i；到期时仍需偿还全部本金。
示例
贷款£250,000，年利率4.5%，期限25年：repayment每月£1,389.58（利息£166,874.36）；interest-only每月£937.50，到期仍欠£250,000本金。
注意事项
- 未计入印花土地税（Stamp Duty Land Tax）及其他购房税费，请另行计算。
- 假设整个期限内利率固定；实际固定利率产品通常为2至5年。
- 未计贷款安排费和经纪人费用。
适用场景
- 比较英国房贷中本息同还与只付利息的月供。
- 查看选择只付利息后到期仍需偿还的本金。
常见问题
Repayment和interest-only房贷有什么区别？
Repayment每月偿还本金和利息；interest-only每月只支付利息，全部本金需在期限结束时偿还。
为什么interest-only的月供较低？
因为贷款期间本金不会减少，全部借款仍需在到期时偿还。
计算包含英国购房税费和所有费用吗？
不包含。Stamp Duty Land Tax、其他购房税费、贷款安排费和经纪人费用都需另算。