VA konut kredisi hesaplayıcısı (ABD)
VA kredileri, ABD’de askerler ve gaziler için sunulan bir programdır. Finansman ücreti peşinata ve hakkın ilk kez kullanılıp kullanılmadığına bağlıdır.
Sonuç
1.837,32Aylık taksit (anapara ve faiz)
- VA finansman ücreti oranı
- 2,15%
- VA finansman ücreti (krediye eklenir)
- 6.450,00
- Toplam kredi tutarı
- 306.450,00
- Toplam faiz
- 354.986,13
- Toplam maliyet (faiz + ücret)
- 361.436,13
Girdiler
- Konut fiyatı
- 300000
- Peşinat (isteğe bağlı)
- 0
- Yıllık faiz oranı
- 6
- Vade
- 30
- VA kredisi kullanım durumu
- İlk kullanım
- Ücretten muaf mısınız?
- Hayır
Nasıl hesaplanır
Ücret: ilk kullanımda %2,15 (peşinat %5’in altında), %1,5 (%5–10), %1,25 (%10 veya üzeri). Sonraki kullanımlarda peşinat %5’in altındaysa %3,3.
Sonuç
Aylık taksit (anapara ve faiz)
- VA finansman ücreti oranı
- 2,15%
- VA finansman ücreti (krediye eklenir)
- 6.450,00
- Toplam kredi tutarı
- 306.450,00
Nasıl hesaplanır
- Ücret: ilk kullanımda %2,15 (peşinat %5’in altında), %1,5 (%5–10), %1,25 (%10 veya üzeri). Sonraki kullanımlarda peşinat %5’in altındaysa %3,3.
- Kredi = (fiyat − peşinat tutarı) + ücret. Muafiyet varsa ücret = 0.
- Taksit = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n); i = oran ÷ 12.
Örnek
$300.000 fiyat, peşinat yok, ilk kullanım: %2,15 ücret = $6.450. Muafiyet varsa, %6 oranla 30 yılda aylık taksit $1.798,65 olur.
Bilmen gerekenler
- Uygunluk ve ücret muafiyetini VA’dan Certificate of Eligibility ile doğrulayın.
- Vergiler, konut sigortası ve kapanış masrafları dahil değildir.
- 2026 ücret oranları gösterge niteliğindedir; VA’nın resmî bilgilerini kontrol edin.
Kaynaklar
- U.S. Department of Veterans Affairs – VA funding fee and loan closing costs
Ne zaman kullanılır?
- VA kredisi için aylık anapara-faiz taksitini ve finansman ücretini tahmin edin.
- İlk veya sonraki kullanımın ve peşinatın ücret üzerindeki etkisini görün.
Sık sorulan sorular
VA finansman ücreti nedir?
VA destekli konut kredilerinde alınan tek seferlik bir ücrettir. Kredi şartlarına göre kredi tutarına eklenebilir.
Kimler VA finansman ücretinden muaf olabilir?
Hizmete bağlı engellilik ödemesi alanlar gibi bazı borçlular muaf olabilir. Hesaplayıcı uygunluğu belirlemez; Certificate of Eligibility belgenizle VA’dan doğrulayın.
VA kredi hesaplayıcısı tüm ev satın alma masraflarını içerir mi?
Hayır. Vergiler, konut sigortası ve kapanış masrafları dahil değildir. Ücret oranını ve uygunluğunuzu kendi durumunuz için VA’ya doğrulatın.