Ayrıntılı konut kredisi ödeme planı
Aylık taksidin yanı sıra yıllık anapara ve faiz ödemelerini, kalan borcu ve son ödeme tarihini görün. İsterseniz aylık ek ödeme ekleyin.
Sonuç
1.583,51Aylık taksit
- Taksit sayısı
- 259
- Toplam 21 yıl 7 ay
- Son ödeme
- Temmuz 2048
- Toplam faiz
- 148.023,67
- İlk yıl faizi
- 11.836,82
- Kazanılan ay
- 41
- Tasarruf edilen faiz
- 27.029,49
Yıllara göre değişim
Ayrıntılı tablo
| Yıl | Ödenen anapara | Ödenen faiz | Kalan borç |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.965,31 | 11.836,82 | 291.034,69 |
| 2 | 18.295,87 | 23.308,38 | 281.704,13 |
| 3 | 28.006,58 | 34.399,80 | 271.993,42 |
| 4 | 38.112,91 | 45.095,59 | 261.887,09 |
| 5 | 48.631,00 | 55.379,63 | 251.369,00 |
| 6 | 59.577,61 | 65.235,15 | 240.422,39 |
| 7 | 70.970,19 | 74.644,69 | 229.029,81 |
| 8 | 82.826,93 | 83.590,08 | 217.173,07 |
| 9 | 95.166,74 | 92.052,40 | 204.833,26 |
| 10 | 108.009,28 | 100.011,98 | 191.990,72 |
| 11 | 121.375,05 | 107.448,34 | 178.624,95 |
| 12 | 135.285,36 | 114.340,15 | 164.714,64 |
| 13 | 149.762,40 | 120.665,24 | 150.237,60 |
| 14 | 164.829,26 | 126.400,51 | 135.170,74 |
| 15 | 180.509,96 | 131.521,93 | 119.490,04 |
| 16 | 196.829,52 | 136.004,50 | 103.170,48 |
| 17 | 213.813,97 | 139.822,18 | 86.186,03 |
| 18 | 231.490,38 | 142.947,89 | 68.509,62 |
| 19 | 249.886,96 | 145.353,44 | 50.113,04 |
| 20 | 269.033,05 | 147.009,48 | 30.966,95 |
| 21 | 288.959,17 | 147.885,48 | 11.040,83 |
| 22 | 300.000,00 | 148.023,67 | 0,00 |
Nasıl hesaplanır
- Aylık taksit = tutar × i ÷ (1 − (1 + i)^−n); i = yıllık faiz ÷ 12, n = yıl × 12.
- Her ay faiz = kalan borç × i; ödenen anapara = taksit − faiz + ek ödeme.
- Kredi bitene kadar her yıl sonundaki anapara ve faizi gösterir.
Örnek
300.000, yıllık %4, 25 yıl, ilk ödeme Ocak 2027 ve ayda 150 ek ödeme: taksit 1.583,51, 259 ödeme, son ödeme Temmuz 2048, faiz 148.023,67 (27.029,49 tasarruf).
Bilmen gerekenler
- Faiz tüm vade boyunca sabit varsayılır; sigorta ve ücretler dahil değildir.
- İlk ödemenin seçilen başlangıç ayında yapıldığı varsayılır.
Ne zaman kullanılır?
- Konut kredisinde anapara, faiz ve kalan borcun yıllık değişimini incelemek.
- Ek ödemenin vade ve toplam faiz üzerindeki etkisini karşılaştırmak.
Sık sorulan sorular
Konut kredisi ödeme planı neleri gösterir?
Her yıl ödenen anapara ve faizi, kalan kredi bakiyesini ve tahmini son ödeme zamanını gösterir.
Aylık ek ödeme yaparsam ne değişir?
Ek ödeme anaparayı daha hızlı azaltabilir; kredi daha erken kapanabilir ve toplam faiz düşebilir.
Sigorta ve banka ücretleri hesaba katılıyor mu?
Hayır. Hesaplama sabit faiz varsayar ve sigorta ile diğer ücretleri içermez.