Calculadora de financiamento VA (EUA, 2026)
O financiamento VA é um programa dos EUA para militares e veteranos. A tarifa depende da entrada e de ser o primeiro uso do benefício.
Resultado
1.837,32Parcela mensal (principal e juros)
- Taxa da tarifa VA
- 2,15%
- Tarifa VA (incluída no financiamento)
- 6.450,00
- Valor total financiado
- 306.450,00
- Juros totais
- 354.986,13
- Custo total (juros + tarifa)
- 361.436,13
Dados de entrada
- Preço do imóvel
- 300000
- Entrada (opcional)
- 0
- Taxa anual
- 6
- Prazo
- 30
- Uso do financiamento VA
- Primeiro uso
- Isento da tarifa?
- Não
Como é calculado
Primeiro uso: tarifa de 2,15% com entrada abaixo de 5%, 1,5% entre 5% e 10%, e 1,25% a partir de 10%. Uso anterior: 3,3% com entrada abaixo de 5%.
Resultado
Parcela mensal (principal e juros)
- Taxa da tarifa VA
- 2,15%
- Tarifa VA (incluída no financiamento)
- 6.450,00
- Valor total financiado
- 306.450,00
Como é calculado
- Primeiro uso: tarifa de 2,15% com entrada abaixo de 5%, 1,5% entre 5% e 10%, e 1,25% a partir de 10%. Uso anterior: 3,3% com entrada abaixo de 5%.
- Financiamento = (preço − entrada) + tarifa. Se houver isenção, a tarifa é zero.
- Parcela = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), em que i = taxa ÷ 12.
Exemplo
Imóvel de US$ 300.000 sem entrada, primeiro uso: tarifa de 2,15% = US$ 6.450. Com isenção, a 6% por 30 anos, a parcela é US$ 1.798,65 por mês.
Importante
- A elegibilidade e a isenção precisam ser confirmadas pelo VA com o Certificate of Eligibility.
- Impostos, seguro residencial e custos de fechamento não incluídos.
- Confira a tabela oficial de tarifas vigente em 2026.
Fontes
- U.S. Department of Veterans Affairs — VA funding fee and loan closing costs
Quando usar
- Faça uma estimativa de financiamento VA nos Estados Unidos; confirme a elegibilidade com o Departamento de Assuntos de Veteranos.
Perguntas frequentes
Para que serve esta ferramenta?
O financiamento VA é um programa dos EUA para militares e veteranos. A tarifa depende da entrada e de ser o primeiro uso do benefício.
Como o resultado é calculado?
Primeiro uso: tarifa de 2,15% com entrada abaixo de 5%, 1,5% entre 5% e 10%, e 1,25% a partir de 10%. Uso anterior: 3,3% com entrada abaixo de 5%.
O que devo verificar antes de usar o resultado?
A elegibilidade e a isenção precisam ser confirmadas pelo VA com o Certificate of Eligibility.