Kalkulator kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii
W Wielkiej Brytanii kredyt może być spłacany kapitałowo-odsetkowo (repayment) albo w formule interest-only, w której płacisz tylko odsetki, a kapitał oddajesz na koniec. Wybierz typ, aby sprawdzić ratę.
Wynik
1389,58Rata miesięczna
- Łączny koszt odsetek
- 166 874,36
- Suma rat
- 416 874,36
- Kapitał pozostały na koniec
- 0,00
Dane wejściowe
- Kwota kredytu
- 250000
- Oprocentowanie roczne
- 4,5
- Okres
- 25
- Rodzaj kredytu
- Repayment (kapitał i odsetki)
Jak to obliczyć
Repayment: rata = kwota × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), gdzie i = stopa roczna ÷ 12.
Wynik
Rata miesięczna
- Łączny koszt odsetek
- 166 874,36
- Suma rat
- 416 874,36
- Kapitał pozostały na koniec
- 0,00
Jak to obliczyć
- Repayment: rata = kwota × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), gdzie i = stopa roczna ÷ 12.
- Interest-only: rata = kwota × i; cała pożyczona kwota pozostaje do spłaty na koniec.
Przykład
Kredyt £250 000 na 25 lat przy 4,5%: repayment £1 389,58 miesięcznie (odsetki £166 874,36); interest-only £937,50 miesięcznie, a na koniec pozostaje £250 000 kapitału.
Warto wiedzieć
- Podatek Stamp Duty Land Tax i inne podatki od zakupu nie są uwzględnione; oblicz je osobno.
- Przyjęto stałą stopę na cały okres; w praktyce stałe oprocentowanie często obowiązuje przez 2–5 lat.
- Nie uwzględniono opłat aranżacyjnych ani prowizji brokera.
Kiedy użyć
- Porównaj miesięczne raty brytyjskiego kredytu repayment i interest-only.
- Sprawdź, jaki kapitał pozostanie do spłaty przy opcji interest-only.
Częste pytania
Czym różni się kredyt repayment od interest-only?
W repayment co miesiąc spłacasz kapitał i odsetki. W interest-only płacisz co miesiąc same odsetki, a cały kapitał oddajesz na koniec.
Dlaczego rata interest-only jest niższa?
W czasie trwania kredytu kapitał nie maleje, więc płacisz tylko odsetki. Cała kwota kapitału nadal będzie należna na końcu.
Czy obliczenie obejmuje brytyjskie podatki od zakupu i wszystkie opłaty?
Nie. Stamp Duty Land Tax, inne podatki od zakupu, opłaty aranżacyjne i prowizje brokera nie są uwzględnione.