VA-hypotheekcalculator (VS)
Een VA-lening is een Amerikaans programma voor militairen en veteranen. De financieringskosten hangen af van de aanbetaling en of je de regeling voor het eerst gebruikt.
Resultaat
1.837,32Maandlast (aflossing en rente)
- Tarief VA-financieringskosten
- 2,15%
- VA-financieringskosten (bij lening opgeteld)
- 6.450,00
- Totale lening
- 306.450,00
- Totale rente
- 354.986,13
- Totale kosten (rente + vergoeding)
- 361.436,13
Invoer
- Woningprijs
- 300000
- Aanbetaling (optioneel)
- 0
- Rente per jaar
- 6
- Looptijd
- 30
- Gebruik van de VA-lening
- Eerste keer
- Vrijgesteld van de kosten?
- Nee
Zo wordt het berekend
Kosten: eerste gebruik 2,15% (aanbetaling <5%), 1,5% (5–10%), 1,25% (10% of meer). Eerder gebruikt: 3,3% bij minder dan 5% aanbetaling.
Resultaat
Maandlast (aflossing en rente)
- Tarief VA-financieringskosten
- 2,15%
- VA-financieringskosten (bij lening opgeteld)
- 6.450,00
- Totale lening
- 306.450,00
Zo wordt het berekend
- Kosten: eerste gebruik 2,15% (aanbetaling <5%), 1,5% (5–10%), 1,25% (10% of meer). Eerder gebruikt: 3,3% bij minder dan 5% aanbetaling.
- Lening = (prijs − aanbetalingsbedrag) + kosten. Bij vrijstelling: kosten = 0.
- Maandlast = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), waarbij i = rente ÷ 12.
Voorbeeld
Prijs $300.000, geen aanbetaling, eerste gebruik: kosten van 2,15% = $6.450. Bij vrijstelling, 6% rente en 30 jaar is de maandlast $1.798,65.
Goed om te weten
- Laat je recht op de regeling en vrijstelling door de VA bevestigen met je Certificate of Eligibility.
- Belasting, woonverzekering en afsluitkosten zijn niet inbegrepen.
- De kostenpercentages voor 2026 zijn indicatief; controleer de officiële informatie van de VA.
Bronnen
- U.S. Department of Veterans Affairs – VA funding fee and loan closing costs
Wanneer gebruik je dit?
- Schat de maandlast voor aflossing en rente en de financieringskosten van een VA-lening.
- Bekijk hoe eerste of volgende gebruik en aanbetaling de kosten beïnvloeden.
Veelgestelde vragen
Wat zijn VA-financieringskosten?
Dit zijn eenmalige kosten voor een door de VA gegarandeerde woninglening. Afhankelijk van de voorwaarden kunnen ze bij de lening worden opgeteld.
Wie kan vrijgesteld zijn van de VA-kosten?
Sommige leners, bijvoorbeeld ontvangers van een uitkering voor dienstgerelateerde invaliditeit, kunnen vrijgesteld zijn. De calculator bepaalt dit niet; laat het door de VA bevestigen met je Certificate of Eligibility.
Neemt deze VA-calculator alle kosten voor de aankoop van een woning mee?
Nee. Belasting, woonverzekering en afsluitkosten zijn niet inbegrepen. Controleer ook het tarief en je geschiktheid bij de VA voor jouw situatie.