Gedetailleerd hypotheekaflossingsschema
Bekijk hoe de hypotheek elk jaar wordt afgelost: aflossing, rente, restschuld en de datum van de laatste betaling. Voeg desgewenst een extra maandbedrag toe.
Resultaat
1.583,51Maandbedrag
- Aantal betalingen
- 259
- Dat is 21 jaar en 7 maanden
- Laatste betaling
- juli 2048
- Totale rente
- 148.023,67
- Rente in jaar 1
- 11.836,82
- Maanden eerder klaar
- 41
- Bespaarde rente
- 27.029,49
Verandering per jaar
Uitgebreide tabel
| Jaar | Afgeloste hoofdsom | Betaalde rente | Openstaand bedrag |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.965,31 | 11.836,82 | 291.034,69 |
| 2 | 18.295,87 | 23.308,38 | 281.704,13 |
| 3 | 28.006,58 | 34.399,80 | 271.993,42 |
| 4 | 38.112,91 | 45.095,59 | 261.887,09 |
| 5 | 48.631,00 | 55.379,63 | 251.369,00 |
| 6 | 59.577,61 | 65.235,15 | 240.422,39 |
| 7 | 70.970,19 | 74.644,69 | 229.029,81 |
| 8 | 82.826,93 | 83.590,08 | 217.173,07 |
| 9 | 95.166,74 | 92.052,40 | 204.833,26 |
| 10 | 108.009,28 | 100.011,98 | 191.990,72 |
| 11 | 121.375,05 | 107.448,34 | 178.624,95 |
| 12 | 135.285,36 | 114.340,15 | 164.714,64 |
| 13 | 149.762,40 | 120.665,24 | 150.237,60 |
| 14 | 164.829,26 | 126.400,51 | 135.170,74 |
| 15 | 180.509,96 | 131.521,93 | 119.490,04 |
| 16 | 196.829,52 | 136.004,50 | 103.170,48 |
| 17 | 213.813,97 | 139.822,18 | 86.186,03 |
| 18 | 231.490,38 | 142.947,89 | 68.509,62 |
| 19 | 249.886,96 | 145.353,44 | 50.113,04 |
| 20 | 269.033,05 | 147.009,48 | 30.966,95 |
| 21 | 288.959,17 | 147.885,48 | 11.040,83 |
| 22 | 300.000,00 | 148.023,67 | 0,00 |
Zo wordt het berekend
- Maandbedrag = bedrag × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), met i = rente ÷ 12 en n = jaren × 12.
- Elke maand: rente = restschuld × i; afgeloste hoofdsom = maandbedrag − rente + extra aflossing.
- Het schema telt hoofdsom en rente aan het einde van elk jaar op totdat de lening is afgelost.
Voorbeeld
300.000 tegen 4% voor 25 jaar, eerste betaling januari 2027 en 150 extra per maand: maandbedrag 1.583,51, 259 betalingen, laatste betaling juli 2048, rente 148.023,67 (27.029,49 bespaard).
Goed om te weten
- De rente blijft gedurende de hele looptijd gelijk; verzekeringen en kosten zijn niet inbegrepen.
- De eerste betaling valt in de gekozen startmaand.
Wanneer gebruik je dit?
- Jaarlijks verloop van aflossing, rente en restschuld bekijken.
- Vergelijken hoeveel tijd en rente extra aflossen kan besparen.
Veelgestelde vragen
Wat laat het hypotheekaflossingsschema zien?
Het toont per jaar de afgeloste hoofdsom en rente, de resterende schuld en de geschatte datum van de laatste betaling.
Wat doet een extra maandelijkse aflossing?
Een extra bedrag verlaagt de hoofdsom sneller. Daardoor kan de hypotheek eerder zijn afgelost en betaal je mogelijk minder rente.
Zijn verzekeringen en bankkosten inbegrepen?
Nee. De berekening gaat uit van een vaste rente en neemt geen verzekeringen of andere kosten mee.