Rendement verhuurwoning berekenen
Vul de aankoopprijs, huur, kosten en lening in om te zien of de huur de maandlast dekt. Belasting is optioneel.
Resultaat
833,33Cashflow per maand
- Brutorendement
- 6%
- Nettorendement na kosten
- 5%
- Maandlast van de lening
- 0,00
- Cashflow per jaar
- 10.000,00
- Rendement op eigen geld
- 5%
Invoer
- Aankoopprijs
- 200000
- Aankoopkosten
- 0
- Huur per maand
- 1000
- Periode zonder huurder
- 0
- Kosten per jaar
- 2000
- Leenbedrag (optioneel)
- 0
- Belasting op huurinkomsten (optioneel)
- 0
Zo wordt het berekend
Brutorendement = huur × 12 ÷ aankoopprijs.
Resultaat
Cashflow per maand
- Brutorendement
- 6%
- Nettorendement na kosten
- 5%
- Maandlast van de lening
- 0,00
Zo wordt het berekend
- Brutorendement = huur × 12 ÷ aankoopprijs.
- Ontvangen huur = huur × 12 × (1 − leegstand); nettorendement = (ontvangen huur − kosten) ÷ (prijs + aankoopkosten).
- Cashflow = ontvangen huur − kosten − maandlasten lening × 12.
- Optionele belasting = tarief × (ontvangen huur − kosten − rente in jaar 1).
Voorbeeld
Prijs 200.000, huur 1.000 per maand, kosten 2.000 per jaar, geen lening: 6% brutorendement, 5% netto en 10.000 cashflow per jaar.
Goed om te weten
- Huur en kosten blijven gelijk; onverwachte reparaties zijn niet meegenomen.
- De echte belasting hangt af van land en belastingregeling. De belasting hier is alleen een schatting.
Wanneer gebruik je dit?
- Schat het bruto- en nettorendement van een verhuurwoning.
- Bekijk hoe leegstand, kosten en leninglasten de cashflow beïnvloeden.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen bruto- en nettorendement?
Het brutorendement vergelijkt de jaarhuur met de aankoopprijs. Het nettorendement houdt ook rekening met leegstand en de ingevulde jaarlijkse kosten.
Hoe wordt leegstand in de berekening meegenomen?
Het percentage schat welk deel van het jaar de woning leegstaat; de huur over die periode wordt van de ontvangen huur afgetrokken.
Is de getoonde belasting het bedrag dat ik echt moet betalen?
Nee. Het is een eenvoudige schatting op basis van je ingevulde tarief. De echte belasting hangt af van je land, regels en persoonlijke situatie.