Hypotheekcalculator
Vul de woningprijs, je eigen inbreng, rente en looptijd in. Verzekering en eenmalige kosten worden apart getoond, zodat je alle kosten ziet.
Resultaat
1.051,25Per maand, inclusief verzekering
- Daarvan lening (hoofdsom en rente)
- 1.001,25
- Daarvan verzekering
- 50,00
- Geleend bedrag
- 200.000,00
- Aantal maanden
- 300
- Totale rentekosten
- 100.374,14
- Totale verzekeringskosten
- 15.000,00
- Kosten bij ondertekening
- 8.000,00
- Totale kosten van de lening
- 123.374,14
Verandering per jaar
Uitgebreide tabel
| Jaar | Afgeloste hoofdsom | Betaalde rente | Nog te betalen |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.096,20 | 6.918,76 | 194.903,80 |
| 2 | 10.373,66 | 13.656,27 | 189.626,34 |
| 3 | 15.838,82 | 20.206,08 | 184.161,18 |
| 4 | 21.498,36 | 26.561,50 | 178.501,64 |
| 5 | 27.359,19 | 32.715,64 | 172.640,81 |
| 6 | 33.428,48 | 38.661,32 | 166.571,52 |
| 7 | 39.713,63 | 44.391,13 | 160.286,37 |
| 8 | 46.222,32 | 49.897,40 | 153.777,68 |
| 9 | 52.962,51 | 55.172,18 | 147.037,49 |
| 10 | 59.942,43 | 60.207,23 | 140.057,57 |
| 11 | 67.170,60 | 64.994,03 | 132.829,40 |
| 12 | 74.655,85 | 69.523,74 | 125.344,15 |
| 13 | 82.407,33 | 73.787,22 | 117.592,67 |
| 14 | 90.434,51 | 77.775,01 | 109.565,49 |
| 15 | 98.747,20 | 81.477,29 | 101.252,80 |
| 16 | 107.355,53 | 84.883,92 | 92.644,47 |
| 17 | 116.270,04 | 87.984,37 | 83.729,96 |
| 18 | 125.501,62 | 90.767,77 | 74.498,38 |
| 19 | 135.061,53 | 93.222,82 | 64.938,47 |
| 20 | 144.961,46 | 95.337,86 | 55.038,54 |
| 21 | 155.213,50 | 97.100,78 | 44.786,50 |
| 22 | 165.830,17 | 98.499,08 | 34.169,83 |
| 23 | 176.824,44 | 99.519,77 | 23.175,56 |
| 24 | 188.209,75 | 100.149,43 | 11.790,25 |
| 25 | 200.000,00 | 100.374,14 | 0,00 |
Zo wordt het berekend
- Geleend bedrag = woningprijs − eigen inbreng.
- Maandlast lening = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), waarbij i = rente ÷ 12 en n = het aantal maanden.
- Verzekering per maand = geleend bedrag × verzekeringspercentage ÷ 12.
- Totale kosten = rente + verzekering + eenmalige kosten.
Voorbeeld
Woning van 250.000, 50.000 eigen inbreng, 3,5% rente voor 25 jaar: je leent 200.000 en betaalt ongeveer 1.001,25 per maand vóór verzekering.
Goed om te weten
- Er wordt uitgegaan van een vaste rente. Onroerendgoedbelasting en lokale steun zijn niet inbegrepen.
- De verzekering wordt berekend over het oorspronkelijke leenbedrag; sommige polissen dalen mee met de restschuld.
- Dit is een schatting. De voorwaarden van de geldverstrekker zijn bepalend.
Wanneer gebruik je dit?
- Schat maandlasten en totale kosten van een lening voor een woning.
- Bekijk hoofdsom, rente, verzekering en eenmalige kosten apart.
Veelgestelde vragen
Hoe worden de maandlasten van een hypotheek berekend?
De berekening gebruikt het leenbedrag, de jaarlijkse rente en de looptijd in maanden. Verzekering en eenmalige kosten worden apart uitgesplitst.
Wat verandert er als ik meer eigen geld inbreng?
Je hoeft minder te lenen. Daardoor dalen doorgaans zowel de maandlasten als de totale rente over de looptijd.
Is dit een definitief aanbod van een bank?
Nee. Het is een schatting op basis van een vaste rente. Belastingen, kosten, verzekeringsvoorwaarden en het aanbod van de geldverstrekker kunnen afwijken.