VA 주택 대출 계산기(미국)

계산 방법

1. 수수료: 첫 이용은 2.15%(계약금 5% 미만), 1.5%(5~10%), 1.25%(10% 이상). 재이용은 계약금 5% 미만일 때 3.3%。
2. 대출액 = (주택 가격 − 계약금 금액) + 수수료. 면제 대상이면 수수료 = 0입니다.
3. 상환액 = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), 여기서 i = 금리 ÷ 12입니다.

예시

주택 가격 $300,000, 계약금 없음, 첫 이용: 수수료 2.15% = $6,450입니다. 면제 대상이고 금리 6%, 30년이면 월 상환액은 $1,798.65입니다.

참고 사항

• 자격과 수수료 면제 여부는 Certificate of Eligibility를 통해 VA에 확인하세요.
• 세금, 주택 보험, 클로징 비용은 포함되지 않습니다.
• 2026년 수수료율은 참고용입니다. VA 공식 정보를 확인하세요.

참고 자료

• U.S. Department of Veterans Affairs – VA funding fee and loan closing costs

사용 시기

• VA 대출의 월 원리금 상환액과 펀딩 수수료를 추정합니다.
• 첫 이용 여부와 계약금이 수수료에 미치는 영향을 확인합니다.