주택담보대출 상세 상환 일정
월 납입액뿐 아니라 연도별 원금과 이자 상환, 남은 잔액과 마지막 납입 시기를 확인할 수 있습니다. 매월 추가 상환액도 설정해 보세요.
결과
1,583.51월 납입액
- 납입 횟수
- 259
- 총 21년 7개월
- 마지막 납입
- 2048년 7월
- 총 이자
- 148,023.67
- 첫해 이자
- 11,836.82
- 단축된 개월 수
- 41
- 절약한 이자
- 27,029.49
연도별 변화
자세한 표
| 연도 | 상환한 원금 | 납부한 이자 | 남은 대출금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,965.31 | 11,836.82 | 291,034.69 |
| 2 | 18,295.87 | 23,308.38 | 281,704.13 |
| 3 | 28,006.58 | 34,399.80 | 271,993.42 |
| 4 | 38,112.91 | 45,095.59 | 261,887.09 |
| 5 | 48,631.00 | 55,379.63 | 251,369.00 |
| 6 | 59,577.61 | 65,235.15 | 240,422.39 |
| 7 | 70,970.19 | 74,644.69 | 229,029.81 |
| 8 | 82,826.93 | 83,590.08 | 217,173.07 |
| 9 | 95,166.74 | 92,052.40 | 204,833.26 |
| 10 | 108,009.28 | 100,011.98 | 191,990.72 |
| 11 | 121,375.05 | 107,448.34 | 178,624.95 |
| 12 | 135,285.36 | 114,340.15 | 164,714.64 |
| 13 | 149,762.40 | 120,665.24 | 150,237.60 |
| 14 | 164,829.26 | 126,400.51 | 135,170.74 |
| 15 | 180,509.96 | 131,521.93 | 119,490.04 |
| 16 | 196,829.52 | 136,004.50 | 103,170.48 |
| 17 | 213,813.97 | 139,822.18 | 86,186.03 |
| 18 | 231,490.38 | 142,947.89 | 68,509.62 |
| 19 | 249,886.96 | 145,353.44 | 50,113.04 |
| 20 | 269,033.05 | 147,009.48 | 30,966.95 |
| 21 | 288,959.17 | 147,885.48 | 11,040.83 |
| 22 | 300,000.00 | 148,023.67 | 0.00 |
계산 방법
- 월 납입액 = 대출액 × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), i = 연이율 ÷ 12, n = 연수 × 12.
- 매월 이자 = 잔액 × i, 상환 원금 = 월 납입액 − 이자 + 추가 상환액.
- 대출 상환이 끝날 때까지 매년 말 누적 원금과 이자, 잔액을 계산합니다.
예시
300,000을 연 4%로 25년간 대출하고 2027년 1월부터 매월 150을 추가 상환하면 월 납입액은 1,583.51, 총 259회, 마지막 납입은 2048년 7월이며 이자는 148,023.67(27,029.49 절약)입니다.
참고 사항
- 전체 기간 동안 금리가 고정된 것으로 가정하며 보험료와 수수료는 포함하지 않습니다.
- 첫 납입은 지정한 시작 월에 이루어진다고 가정합니다.
사용 시기
- 주택담보대출의 원금·이자·잔액이 해마다 어떻게 변하는지 확인합니다.
- 추가 상환으로 줄어드는 대출 기간과 이자를 비교합니다.
자주 묻는 질문
상환 일정표에서 무엇을 확인할 수 있나요?
연도별 원금과 이자 상환액, 남은 대출 잔액, 예상 마지막 납입 시기를 확인할 수 있습니다.
매월 추가 상환하면 어떤 효과가 있나요?
추가 금액이 원금 상환에 더해져 대출을 더 일찍 갚고 총이자를 줄일 수 있습니다.
보험료와 은행 수수료도 포함되나요?
아니요. 금리가 고정된 것으로 가정하며 보험료와 수수료는 포함하지 않습니다.