주택담보대출 중도상환 계산기
남은 대출 잔액, 이자율, 남은 개월 수를 입력한 뒤 매월 추가 상환액 및/또는 지금 낼 목돈을 입력하세요. 정기 납입액은 그대로이고 상환 기간이 짧아지는 것으로 계산합니다.
결과
16,767.50절약하는 이자
- 현재 월 납입액(변경 없음)
- 1,159.92
- 단축되는 개월 수
- 47
- 새 상환 기간: 16년 1개월
- 추가 상환이 없을 때 남은 이자
- 78,380.66
- 추가 상환 후 남은 이자
- 61,613.16
- 마지막 납입일
- 2043년 1월 5일
연도별 변화
자세한 표
| 연도 | 상환한 원금 | 납부한 이자 | 남은 대출 잔액 |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,469.99 | 6,849.04 | 190,530.01 |
| 2 | 19,276.80 | 13,361.27 | 180,723.20 |
| 3 | 29,432.40 | 19,524.70 | 170,567.60 |
| 4 | 39,949.21 | 25,326.92 | 160,050.79 |
| 5 | 50,840.07 | 30,755.09 | 149,159.93 |
| 6 | 62,118.29 | 35,795.91 | 137,881.71 |
| 7 | 73,797.64 | 40,435.60 | 126,202.36 |
| 8 | 85,892.38 | 44,659.88 | 114,107.62 |
| 9 | 98,417.30 | 48,454.00 | 101,582.70 |
| 10 | 111,387.69 | 51,802.64 | 88,612.31 |
| 11 | 124,819.40 | 54,689.96 | 75,180.60 |
| 12 | 138,728.84 | 57,099.56 | 61,271.16 |
| 13 | 153,132.99 | 59,014.44 | 46,867.01 |
| 14 | 168,049.45 | 60,417.01 | 31,950.55 |
| 15 | 183,496.45 | 61,289.05 | 16,503.55 |
| 16 | 199,492.85 | 61,611.68 | 507.15 |
| 17 | 200,000.00 | 61,613.16 | 0.00 |
계산 방법
- 현재 월 납입액은 남은 잔액, 월 이자율, 남은 개월 수로 계산합니다.
- 목돈은 잔액에서 먼저 차감하고, 이후 매월 정기 납입액에 추가 상환액을 더해 갚습니다.
- 절약한 이자 = 추가 상환이 없을 때의 이자 − 추가 상환 후의 이자.
예시
잔액 200,000, 연 3.5%, 240개월 남은 대출에 매월 200을 추가하면 월 납입액 1,159.92로 193개월 만에 상환하여 47개월과 이자 16,767.50을 절약하는 것으로 추정됩니다.
참고 사항
- 중도상환 수수료는 포함하지 않습니다. 계약과 국가 법률에 따라 달라집니다.
- 고정 금리를 가정하며 보험료와 기타 비용은 포함하지 않습니다.
사용 시기
- 매월 추가 상환과 목돈 상환의 효과를 비교하세요.
- 예상 상환 시기와 총이자 변화를 살펴보세요.
자주 묻는 질문
추가 상환은 왜 이자를 줄이나요?
추가로 갚으면 대출 잔액이 더 빨리 줄어듭니다. 이자는 남은 잔액을 기준으로 계산되므로 이후 이자가 줄고 상환이 빨라질 수 있습니다.
매월 납입액도 바뀌나요?
이 계산기는 정기 납입액을 유지하고 상환 기간이 줄어드는 것으로 추정합니다. 실제 처리 방식은 금융기관과 계약에 따라 다를 수 있습니다.
중도상환 수수료가 포함되나요?
아니요. 수수료와 조건은 대출 계약에 따라 다르므로 금융기관에 확인하세요.