주택담보대출 계산기
주택 가격, 계약금, 금리와 대출 기간을 입력하세요. 보험료와 초기 비용을 따로 표시해 각 비용을 확인할 수 있습니다.
결과
1,051.25보험료 포함 월 납입액
- 대출 원리금 납입액
- 1,001.25
- 보험료
- 50.00
- 대출 금액
- 200,000.00
- 총 개월 수
- 300
- 총 이자 비용
- 100,374.14
- 총 보험료
- 15,000.00
- 계약 시 수수료
- 8,000.00
- 대출 총비용
- 123,374.14
연도별 변화
자세한 표
| 연도 | 상환한 원금 | 납부한 이자 | 남은 상환액 |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,096.20 | 6,918.76 | 194,903.80 |
| 2 | 10,373.66 | 13,656.27 | 189,626.34 |
| 3 | 15,838.82 | 20,206.08 | 184,161.18 |
| 4 | 21,498.36 | 26,561.50 | 178,501.64 |
| 5 | 27,359.19 | 32,715.64 | 172,640.81 |
| 6 | 33,428.48 | 38,661.32 | 166,571.52 |
| 7 | 39,713.63 | 44,391.13 | 160,286.37 |
| 8 | 46,222.32 | 49,897.40 | 153,777.68 |
| 9 | 52,962.51 | 55,172.18 | 147,037.49 |
| 10 | 59,942.43 | 60,207.23 | 140,057.57 |
| 11 | 67,170.60 | 64,994.03 | 132,829.40 |
| 12 | 74,655.85 | 69,523.74 | 125,344.15 |
| 13 | 82,407.33 | 73,787.22 | 117,592.67 |
| 14 | 90,434.51 | 77,775.01 | 109,565.49 |
| 15 | 98,747.20 | 81,477.29 | 101,252.80 |
| 16 | 107,355.53 | 84,883.92 | 92,644.47 |
| 17 | 116,270.04 | 87,984.37 | 83,729.96 |
| 18 | 125,501.62 | 90,767.77 | 74,498.38 |
| 19 | 135,061.53 | 93,222.82 | 64,938.47 |
| 20 | 144,961.46 | 95,337.86 | 55,038.54 |
| 21 | 155,213.50 | 97,100.78 | 44,786.50 |
| 22 | 165,830.17 | 98,499.08 | 34,169.83 |
| 23 | 176,824.44 | 99,519.77 | 23,175.56 |
| 24 | 188,209.75 | 100,149.43 | 11,790.25 |
| 25 | 200,000.00 | 100,374.14 | 0.00 |
계산 방법
- 대출 금액 = 주택 가격 − 계약금.
- 월 상환액 = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). 여기서 i = 연이율 ÷ 12, n = 개월 수입니다.
- 월 보험료 = 대출 금액 × 보험료율 ÷ 12.
- 총비용 = 이자 + 보험료 + 초기 수수료.
예시
주택 가격 250,000, 계약금 50,000, 연 3.5%, 25년 대출이면 200,000을 빌리고 보험료를 제외해 매월 약 1,001.25를 납부합니다.
참고 사항
- 고정 금리를 가정합니다. 재산세와 국가·지역별 지원은 포함하지 않습니다.
- 보험료는 최초 대출 금액을 기준으로 계산합니다. 일부 보험은 잔액이 줄면서 보험료도 감소합니다.
- 참고용 예상치입니다. 실제 조건은 금융기관의 제안에 따릅니다.
사용 시기
- 주택 대출의 예상 월 납입액과 총비용을 확인합니다.
- 원금, 이자, 보험료와 초기 수수료를 따로 살펴봅니다.
자주 묻는 질문
주택 대출 월 납입액은 어떻게 계산하나요?
대출 금액, 연이율과 개월 수로 원리금 상환액을 계산합니다. 보험료와 일회성 비용은 별도 항목으로 표시합니다.
계약금을 더 많이 내면 어떻게 되나요?
빌려야 하는 금액이 줄어듭니다. 일반적으로 월 납입액과 전체 기간 동안 내는 이자도 낮아집니다.
계산 결과가 금융기관의 확정 대출 조건인가요?
아니요. 고정 금리를 가정한 예상치입니다. 세금, 수수료, 보험 조건과 금융기관의 심사 결과는 다를 수 있으니 공식 제안을 확인하세요.