ホームエクイティローン計算機

計算方法

1. 純資産 = 住宅価値 − 現在のローン残高。
2. 新規借入の上限 = 住宅価値 × 上限割合 − 現在のローン残高。
3. 月々の返済額 = 借入額 × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)。i = 年利 ÷ 12、n = 返済月数です。

例

住宅価値400,000、残高220,000、新規借入50,000、年利6%、15年返済の場合：月々約421.93、ローン合計の比率は67.5%、上限割合80%で新規借入上限は100,000です。

注意点

• これは計算上の目安です。住宅担保ローンの種類や条件は国・地域や金融機関によって異なります。
• 審査、税金、保険、鑑定費用、契約・融資手数料は含みません。
• 実際の金利や借入上限、住宅を失うリスクについて金融機関に確認してください。

使い方

• 住宅の純資産を担保にする場合の借入可能額と月々の返済額を試算します。
• 現在の残高とCLTV上限が借入余地に与える影響を確認します。