Calcolatore di rimborsi anticipati del mutuo
Inserisci il saldo residuo, il tasso e i mesi rimanenti, poi aggiungi una somma mensile e/o un versamento una tantum. La rata resta uguale: si accorcia la durata.
Risultato
16.767,50Interessi risparmiati
- Rata mensile attuale (invariata)
- 1159,92
- Mesi risparmiati
- 47
- Nuova durata: 16 anni e 1 mesi
- Interessi rimanenti senza rimborsi extra
- 78.380,66
- Interessi rimanenti con rimborsi extra
- 61.613,16
- Ultima rata
- 5 gennaio 2043
Variazione anno per anno
Tabella dettagliata
| Anno | Capitale rimborsato | Interessi pagati | Capitale residuo |
|---|---|---|---|
| 1 | 9469,99 | 6849,04 | 190.530,01 |
| 2 | 19.276,80 | 13.361,27 | 180.723,20 |
| 3 | 29.432,40 | 19.524,70 | 170.567,60 |
| 4 | 39.949,21 | 25.326,92 | 160.050,79 |
| 5 | 50.840,07 | 30.755,09 | 149.159,93 |
| 6 | 62.118,29 | 35.795,91 | 137.881,71 |
| 7 | 73.797,64 | 40.435,60 | 126.202,36 |
| 8 | 85.892,38 | 44.659,88 | 114.107,62 |
| 9 | 98.417,30 | 48.454,00 | 101.582,70 |
| 10 | 111.387,69 | 51.802,64 | 88.612,31 |
| 11 | 124.819,40 | 54.689,96 | 75.180,60 |
| 12 | 138.728,84 | 57.099,56 | 61.271,16 |
| 13 | 153.132,99 | 59.014,44 | 46.867,01 |
| 14 | 168.049,45 | 60.417,01 | 31.950,55 |
| 15 | 183.496,45 | 61.289,05 | 16.503,55 |
| 16 | 199.492,85 | 61.611,68 | 507,15 |
| 17 | 200.000,00 | 61.613,16 | 0,00 |
Come si calcola
- Rata attuale = saldo × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), con i = tasso ÷ 12 e n = mesi rimanenti.
- La somma una tantum riduce il saldo; poi ogni mese paghi la rata più l’importo extra.
- Interessi risparmiati = interessi senza extra − interessi con extra.
Esempio
200.000 residui al 3,5% per 240 mesi, con 200 extra al mese: rata 1.159,92; estinzione in 193 mesi (47 mesi risparmiati) e 16.767,50 di interessi risparmiati.
Da sapere
- Non sono incluse penali di rimborso anticipato: dipendono dal contratto e dalle norme del paese.
- Tasso fisso; assicurazione e spese non incluse.
Quando usarlo
- Valuta l’effetto di versamenti mensili extra o di una somma una tantum.
- Confronta durata residua e interessi con o senza rimborsi anticipati.
Domande frequenti
La rata mensile cambia dopo un rimborso extra?
No. Il calcolo mantiene la rata attuale e riduce il numero di mesi necessari per estinguere il saldo.
Sono incluse le penali di rimborso anticipato?
No. Eventuali penali dipendono dal contratto e dalle regole applicabili nel tuo paese.
Posso inserire sia un extra mensile sia una somma una tantum?
Sì. Puoi inserire entrambi; la somma una tantum riduce subito il saldo e gli extra mensili accelerano i rimborsi successivi.