Calcolo rinegoziazione e rifinanziamento del prestito
Confronta il prestito attuale con uno nuovo sullo stesso debito residuo. Il calcolo considera commissioni e un’eventuale durata diversa.
Risultato
63.862,96Risparmio totale (commissioni incluse)
- Rata mensile attuale
- 1199,10
- Nuova rata mensile
- 1013,37
- Risparmio mensile
- 185,73
- Totale ancora da pagare
- 431.676,38
- Totale con il nuovo prestito
- 367.813,42
- Mesi per recuperare le commissioni
- 17
Dati inseriti
- Debito residuo
- 200000
- Tasso attuale
- 6
- Durata residua
- 30
- Nuovo tasso
- 4,5
- Nuova durata
- 30
- Commissioni del nuovo prestito
- 3000
Come si calcola
Rata mensile = C × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), con i = tasso ÷ 12.
Risultato
Risparmio totale (commissioni incluse)
- Rata mensile attuale
- 1199,10
- Nuova rata mensile
- 1013,37
- Risparmio mensile
- 185,73
Come si calcola
- Rata mensile = C × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), con i = tasso ÷ 12.
- Risparmio totale = (rata attuale × mesi residui) − (nuova rata × nuova durata in mesi + commissioni).
- Tempo di recupero = commissioni ÷ risparmio mensile, arrotondato al mese intero successivo.
Esempio
Debito residuo 200.000, tasso dal 6% al 4,5%, durata di 30 anni in entrambi i casi e 3.000 di commissioni: la rata scende da 1.199,10 a 1.013,37, cioè 185,73 al mese. Le commissioni si recuperano in 17 mesi.
Da sapere
- Si presumono tassi fissi e non si includono assicurazioni.
- Un nuovo prestito con durata maggiore può costare di più in totale anche se la rata mensile diminuisce.
Quando usarlo
- Confronta un prestito esistente con una nuova offerta a un tasso diverso.
- Valuta insieme risparmio mensile, commissioni e tempo necessario per recuperarle.
Domande frequenti
Come confronta il prestito attuale e quello nuovo?
Confronta le rate rimanenti del prestito attuale con le rate e le commissioni del nuovo, usando lo stesso debito residuo.
Quando recupero le commissioni della surroga?
Divide le commissioni una tantum per il risparmio mensile e arrotonda al mese intero successivo. Se la rata non diminuisce, non c’è un tempo di recupero.
Una rata più bassa può costare di più?
Sì. Allungare la durata può aumentare il totale pagato, anche quando la rata mensile scende.