Kalkulator refinancing pinjaman
Bandingkan pinjaman saat ini dengan pinjaman baru atas sisa pokok yang sama. Biaya dan perubahan tenor ikut dihitung.
Hasil
63.862,96Total penghematan setelah biaya
- Cicilan bulanan saat ini
- 1.199,10
- Cicilan bulanan baru
- 1.013,37
- Penghematan per bulan
- 185,73
- Sisa pembayaran mulai hari ini
- 431.676,38
- Total pembayaran dengan pinjaman baru
- 367.813,42
- Bulan untuk menutup biaya
- 17
Masukan
- Sisa pokok pinjaman
- 200000
- Suku bunga saat ini per tahun
- 6
- Sisa tenor
- 30
- Suku bunga baru per tahun
- 4,5
- Tenor baru
- 30
- Biaya pinjaman baru
- 3000
Cara menghitung
Cicilan bulanan = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), dengan i = suku bunga tahunan ÷ 12.
Hasil
Total penghematan setelah biaya
- Cicilan bulanan saat ini
- 1.199,10
- Cicilan bulanan baru
- 1.013,37
- Penghematan per bulan
- 185,73
Cara menghitung
- Cicilan bulanan = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), dengan i = suku bunga tahunan ÷ 12.
- Total penghematan = (cicilan lama × sisa bulan) − (cicilan baru × bulan baru + biaya).
- Waktu impas = biaya ÷ penghematan bulanan, dibulatkan ke atas ke bulan penuh berikutnya.
Contoh
Sisa pokok 200.000, bunga turun dari 6% ke 4,5%, tenor masing-masing 30 tahun, biaya 3.000: cicilan turun dari 1.199,10 menjadi 1.013,37. Hemat 185,73 per bulan dan biaya tertutup sekitar 17 bulan.
Perlu diketahui
- Perkiraan memakai bunga tetap dan tidak mencakup asuransi.
- Tenor baru yang lebih panjang dapat meningkatkan total pembayaran meskipun cicilan bulanan turun.
Kapan digunakan
- Bandingkan pinjaman yang berjalan dengan penawaran suku bunga baru.
- Nilai cicilan, biaya, dan waktu untuk menutup biaya secara bersamaan.
Pertanyaan umum
Bagaimana kalkulator membandingkan pinjaman lama dan baru?
Kalkulator membandingkan sisa pembayaran pinjaman saat ini dengan cicilan dan biaya pinjaman baru atas sisa pokok yang sama.
Kapan biaya refinancing kembali tertutup?
Biaya dibagi dengan penghematan bulanan lalu hasilnya dibulatkan ke atas ke bulan penuh. Jika cicilan tidak turun, biaya tidak tertutup melalui penghematan bulanan.
Bisakah cicilan yang lebih rendah tetap membuat pinjaman lebih mahal?
Bisa. Tenor baru yang lebih panjang dapat membuat total pembayaran lebih besar meskipun cicilan bulanan lebih rendah.