Kalkulator pinjaman rumah VA (AS)
Pinjaman VA adalah program Amerika Serikat bagi anggota militer dan veteran. Biaya pendanaan bergantung pada uang muka dan apakah manfaat ini pertama kali digunakan.
Hasil
1.837,32Cicilan bulanan (pokok dan bunga)
- Tarif biaya pendanaan VA
- 2,15%
- Biaya pendanaan VA (ditambahkan ke pinjaman)
- 6.450,00
- Total jumlah pinjaman
- 306.450,00
- Total bunga
- 354.986,13
- Total biaya (bunga + biaya)
- 361.436,13
Masukan
- Harga rumah
- 300000
- Uang muka (opsional)
- 0
- Suku bunga per tahun
- 6
- Tenor
- 30
- Penggunaan pinjaman VA
- Pertama kali
- Dibebaskan dari biaya?
- Tidak
Cara menghitung
Biaya: penggunaan pertama 2,15% (uang muka <5%), 1,5% (5–10%), 1,25% (10% atau lebih). Penggunaan berikutnya: 3,3% jika uang muka <5%.
Hasil
Cicilan bulanan (pokok dan bunga)
- Tarif biaya pendanaan VA
- 2,15%
- Biaya pendanaan VA (ditambahkan ke pinjaman)
- 6.450,00
- Total jumlah pinjaman
- 306.450,00
Cara menghitung
- Biaya: penggunaan pertama 2,15% (uang muka <5%), 1,5% (5–10%), 1,25% (10% atau lebih). Penggunaan berikutnya: 3,3% jika uang muka <5%.
- Pinjaman = (harga − jumlah uang muka) + biaya. Jika dibebaskan: biaya = 0.
- Cicilan = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), dengan i = suku bunga ÷ 12.
Contoh
Harga $300.000, tanpa uang muka, penggunaan pertama: biaya 2,15% = $6.450. Jika dibebaskan, dengan bunga 6% selama 30 tahun: cicilan $1.798,65 per bulan.
Perlu diketahui
- Kelayakan dan pembebasan biaya harus dikonfirmasi oleh VA melalui Certificate of Eligibility Anda.
- Pajak, asuransi rumah, dan biaya penutupan tidak termasuk.
- Tarif biaya yang berlaku pada 2026 hanya indikatif; periksa informasi resmi VA.
Sumber
- U.S. Department of Veterans Affairs – VA funding fee and loan closing costs
Kapan digunakan
- Perkirakan cicilan pokok-bunga dan biaya pendanaan pinjaman VA.
- Lihat dampak penggunaan pertama atau berikutnya dan uang muka terhadap biaya.
Pertanyaan umum
Apa itu biaya pendanaan VA?
Ini adalah biaya satu kali untuk pinjaman rumah yang didukung VA. Bergantung pada syarat pinjaman, biaya tersebut dapat ditambahkan ke jumlah pinjaman.
Siapa yang mungkin dibebaskan dari biaya pendanaan VA?
Beberapa peminjam, misalnya penerima kompensasi disabilitas terkait dinas, mungkin memenuhi syarat. Kalkulator ini tidak menentukan kelayakan; konfirmasikan kepada VA berdasarkan Certificate of Eligibility Anda.
Apakah kalkulator pinjaman VA mencakup semua biaya pembelian rumah?
Tidak. Pajak, asuransi rumah, dan biaya penutupan tidak dihitung. Tarif biaya dan kelayakan juga perlu dikonfirmasi kepada VA untuk situasi Anda.