Prêt VA (États-Unis, 2026)
Le prêt VA est un dispositif américain pour les militaires et anciens militaires. Les frais de financement (funding fee) dépendent de l’apport et de la première utilisation.
Résultat
1 837,32Mensualité (capital et intérêts)
- Taux des frais VA
- 2,15 %
- Frais VA (ajoutés au prêt)
- 6 450,00
- Montant total du prêt
- 306 450,00
- Total des intérêts
- 354 986,13
- Coût total (intérêts + frais)
- 361 436,13
Données saisies
- Prix du logement
- 300000
- Apport (facultatif)
- 0
- Taux par an
- 6
- Durée
- 30
- Utilisation du prêt VA
- Première fois
- Exempté des frais ?
- Non
Comment ça se calcule
Frais : 1re fois 2,15 % (apport < 5 %), 1,5 % (5 à 10 %), 1,25 % (10 % ou plus). Déjà utilisé : 3,3 % sous 5 % d’apport.
Résultat
Mensualité (capital et intérêts)
- Taux des frais VA
- 2,15 %
- Frais VA (ajoutés au prêt)
- 6 450,00
- Montant total du prêt
- 306 450,00
Comment ça se calcule
- Frais : 1re fois 2,15 % (apport < 5 %), 1,5 % (5 à 10 %), 1,25 % (10 % ou plus). Déjà utilisé : 3,3 % sous 5 % d’apport.
- Prêt = (prix − apport) + frais. Exemption : frais = 0.
- Mensualité = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), avec i = taux ÷ 12.
Exemple
300 000 $ sans apport, première fois : frais 2,15 % = 6 450 $. Avec exemption, à 6 % sur 30 ans : 1 798,65 $ par mois.
À savoir
- L’éligibilité et l’exemption doivent être confirmées par le VA (certificat d’éligibilité).
- Taxes, assurance habitation et frais de clôture non inclus.
- Barème en vigueur en 2026 : vérifiez la page officielle du VA.
Sources
- U.S. Department of Veterans Affairs – VA funding fee and loan closing costs
Questions fréquentes
À quoi sert cet outil ?
Le prêt VA est un dispositif américain pour les militaires et anciens militaires. Les frais de financement (funding fee) dépendent de l’apport et de la première utilisation.
Comment le résultat est-il calculé ?
Frais : 1re fois 2,15 % (apport < 5 %), 1,5 % (5 à 10 %), 1,25 % (10 % ou plus). Déjà utilisé : 3,3 % sous 5 % d’apport.
Que faut-il vérifier avant d’utiliser le résultat ?
L’éligibilité et l’exemption doivent être confirmées par le VA (certificat d’éligibilité).