Hypothekenrechner für Kanada
In Kanada werden feste Hypothekenzinsen üblicherweise mit halbjährlicher Verzinsung angegeben. Dieser Rechner berücksichtigt diese Regel und vergleicht verschiedene Zahlungshäufigkeiten.
Ergebnis
1.454,01Rate
- Anzahl der Raten
- 559
- Abbezahlt in 21 Jahren und 6 Monaten
- Zinskosten
- 311.971,62
- Insgesamt gezahlt
- 811.971,62
- Effektiver Jahreszins
- 5,0625%
Eingaben
- Darlehensbetrag
- 500000
- Angegebener Jahreszins
- 5
- Tilgungsdauer
- 25
- Zahlungshäufigkeit
- Beschleunigt alle zwei Wochen
So wird gerechnet
Zins pro Zahlungsperiode = (1 + Jahreszins ÷ 2)^(2 ÷ k) − 1, wobei k die Zahlungen pro Jahr angibt (kanadische halbjährliche Verzinsung).
Ergebnis
Rate
- Anzahl der Raten
- 559
- Zinskosten
- 311.971,62
- Insgesamt gezahlt
- 811.971,62
So wird gerechnet
- Zins pro Zahlungsperiode = (1 + Jahreszins ÷ 2)^(2 ÷ k) − 1, wobei k die Zahlungen pro Jahr angibt (kanadische halbjährliche Verzinsung).
- Rate = Darlehensbetrag × i ÷ (1 − (1 + i)^−n).
- Beschleunigte zweiwöchentliche Zahlung: halbe Monatsrate, 26-mal pro Jahr; dadurch ist das Darlehen früher abbezahlt.
- Effektiver Jahreszins = (1 + Jahreszins ÷ 2)² − 1.
Beispiel
500.000 $ zu 5 % über 25 Jahre: 2.908,02 $ monatlich oder beschleunigt 1.454,01 $ alle zwei Wochen. Damit ist das Darlehen nach 21 Jahren und 6 Monaten abbezahlt; die Zinsen betragen 311.971,62 $ statt 372.407,48 $ bei monatlicher Zahlung.
Wichtig
- Der Rechner nimmt einen festen Zinssatz über die gesamte Tilgungsdauer an. In der Praxis läuft die Zinsbindung oft nach fünf Jahren aus und wird dann neu vereinbart.
- Hypothekenausfallversicherung (CMHC) und Grundsteuern sind nicht enthalten.
Wann du den Rechner nutzen kannst
- Vergleiche kanadische Hypothekenraten und sieh, wie häufigere oder beschleunigte Zahlungen die Laufzeit verändern.
Häufige Fragen
Wofür wird dieses Tool verwendet?
In Kanada werden feste Hypothekenzinsen üblicherweise mit halbjährlicher Verzinsung angegeben. Dieser Rechner berücksichtigt diese Regel und vergleicht verschiedene Zahlungshäufigkeiten.
Wie wird das Ergebnis berechnet?
Zins pro Zahlungsperiode = (1 + Jahreszins ÷ 2)^(2 ÷ k) − 1, wobei k die Zahlungen pro Jahr angibt (kanadische halbjährliche Verzinsung).
Was sollte ich vor der Verwendung des Ergebnisses prüfen?
Der Rechner nimmt einen festen Zinssatz über die gesamte Tilgungsdauer an. In der Praxis läuft die Zinsbindung oft nach fünf Jahren aus und wird dann neu vereinbart.