حاسبة عائد العقار المؤجَّر

طريقة الحساب

1. العائد الإجمالي = الإيجار × 12 ÷ السعر.
2. الإيجار المحصّل = الإيجار × 12 × (1 − الشغور)؛ العائد الصافي = (المحصّل − المصاريف) ÷ (السعر + الرسوم).
3. التدفق النقدي = المحصّل − المصاريف − الأقساط × 12.
4. الضريبة (اختيارية) = النسبة × (المحصّل − المصاريف − فوائد السنة الأولى).

مثال

السعر 200000، الإيجار 1000، المصاريف 2000 في السنة، بلا قرض: عائد إجمالي 6٪، صافٍ 5٪، تدفق 10000 في السنة.

معلومات مهمة

• إيجار ومصاريف ثابتة، بلا إصلاحات مفاجئة.
• الضرائب الحقيقية تختلف حسب البلد والنظام: الضريبة هنا مجرد تقدير.