جدول مفصل للقرض العقاري

أبعد من القسط الشهري، شاهد كيف يُسدَّد القرض سنة بعد سنة: الأصل والفوائد والمتبقي وتاريخ الدفعة الأخيرة، مع إضافة شهرية اختيارية.

النتيجة

1,583.51القسط الشهري

عدد الأقساط: 259; أي 21 سنة و7 شهر
الدفعة الأخيرة: يوليو 2048
تكلفة الفوائد: 148,023.67
فوائد السنة الأولى: 11,836.82
الأشهر الموفرة بفضل الإضافة: 41
الفوائد الموفرة بفضل الإضافة: 27,029.49

سنة بعد سنة

جدول مفصل

السنة	الأصل المسدد	الفوائد المدفوعة	المتبقي
1	8,965.31	11,836.82	291,034.69
2	18,295.87	23,308.38	281,704.13
3	28,006.58	34,399.80	271,993.42
4	38,112.91	45,095.59	261,887.09
5	48,631.00	55,379.63	251,369.00
6	59,577.61	65,235.15	240,422.39
7	70,970.19	74,644.69	229,029.81
8	82,826.93	83,590.08	217,173.07
9	95,166.74	92,052.40	204,833.26
10	108,009.28	100,011.98	191,990.72
11	121,375.05	107,448.34	178,624.95
12	135,285.36	114,340.15	164,714.64
13	149,762.40	120,665.24	150,237.60
14	164,829.26	126,400.51	135,170.74
15	180,509.96	131,521.93	119,490.04
16	196,829.52	136,004.50	103,170.48
17	213,813.97	139,822.18	86,186.03
18	231,490.38	142,947.89	68,509.62
19	249,886.96	145,353.44	50,113.04
20	269,033.05	147,009.48	30,966.95
21	288,959.17	147,885.48	11,040.83
22	300,000.00	148,023.67	0.00

طريقة الحساب

القسط = المبلغ × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)، حيث i = النسبة ÷ 12 وn = السنوات × 12.
كل شهر: الفوائد = المتبقي × i؛ والأصل المسدد = القسط − الفوائد + الإضافة.
يجمع الجدول الأصل والفوائد في نهاية كل سنة حتى السداد الكامل.

مثال

300000 بنسبة 4٪ على 25 سنة، الدفعة الأولى في يناير 2027، مع 150 إضافية شهريًا: القسط 1583.51، و259 قسطًا، والدفعة الأخيرة في يوليو 2048، و148023.67 فوائد (توفير 27029.49).

معلومات مهمة

نسبة ثابتة؛ التأمين والرسوم غير محسوبة.
تقع الدفعة الأولى في شهر البداية.

أسئلة شائعة

ما فائدة هذه الأداة؟

كيف تُحسب النتيجة؟

القسط = المبلغ × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)، حيث i = النسبة ÷ 12 وn = السنوات × 12.

ما الذي ينبغي التحقق منه قبل استخدام النتيجة؟

نسبة ثابتة؛ التأمين والرسوم غير محسوبة.