حاسبة السداد المبكر للقرض العقاري

أدخل المبلغ المتبقي والنسبة والأشهر المتبقية، ثم ما تضيفه كل شهر و/أو مبلغًا تدفعه الآن. القسط يبقى نفسه: المدة هي التي تقصر.

النتيجة

16,767.50الفوائد الموفرة

جدول مفصل

السنة	الأصل المسدد	الفوائد المدفوعة	المتبقي
1	9,469.99	6,849.04	190,530.01
2	19,276.80	13,361.27	180,723.20
3	29,432.40	19,524.70	170,567.60
4	39,949.21	25,326.92	160,050.79
5	50,840.07	30,755.09	149,159.93
6	62,118.29	35,795.91	137,881.71
7	73,797.64	40,435.60	126,202.36
8	85,892.38	44,659.88	114,107.62
9	98,417.30	48,454.00	101,582.70
10	111,387.69	51,802.64	88,612.31
11	124,819.40	54,689.96	75,180.60
12	138,728.84	57,099.56	61,271.16
13	153,132.99	59,014.44	46,867.01
14	168,049.45	60,417.01	31,950.55
15	183,496.45	61,289.05	16,503.55
16	199,492.85	61,611.68	507.15
17	200,000.00	61,613.16	0.00

طريقة الحساب

القسط الحالي = الأصل × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)، حيث i = النسبة ÷ 12 وn = الأشهر المتبقية.
المبلغ المدفوع الآن يخفض الأصل؛ ثم تدفع كل شهر القسط + الإضافة.
الفوائد الموفرة = الفوائد دون إضافة − الفوائد مع الإضافة.

200000 متبقية بنسبة 3.5٪ على 240 شهرًا، مع 200 إضافية شهريًا: القسط 1159.92، والسداد في 193 شهرًا (توفير 47 شهرًا) و16767.50 فوائد موفرة.

ما فائدة هذه الأداة؟

كيف تُحسب النتيجة؟

القسط الحالي = الأصل × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)، حيث i = النسبة ÷ 12 وn = الأشهر المتبقية.

ما الذي ينبغي التحقق منه قبل استخدام النتيجة؟

غرامات السداد المبكر غير محسوبة: تتبع عقدك (وقانون بلدك).