حاسبة القرض العقاري
أدخل السعر والدفعة الأولى والنسبة والمدة. يظهر التأمين والرسوم منفصلين لترى كل تكلفة.
النتيجة
1,051.25كل شهر مع التأمين
- منها القرض (الأصل والفوائد)
- 1,001.25
- منها التأمين
- 50.00
- المبلغ المقترض
- 200,000.00
- عدد الأشهر
- 300
- تكلفة الفوائد
- 100,374.14
- تكلفة التأمين
- 15,000.00
- رسوم التوقيع
- 8,000.00
- التكلفة الإجمالية للقرض
- 123,374.14
سنة بعد سنة
جدول مفصل
| السنة | الأصل المسدد | الفوائد المدفوعة | المتبقي |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,096.20 | 6,918.76 | 194,903.80 |
| 2 | 10,373.66 | 13,656.27 | 189,626.34 |
| 3 | 15,838.82 | 20,206.08 | 184,161.18 |
| 4 | 21,498.36 | 26,561.50 | 178,501.64 |
| 5 | 27,359.19 | 32,715.64 | 172,640.81 |
| 6 | 33,428.48 | 38,661.32 | 166,571.52 |
| 7 | 39,713.63 | 44,391.13 | 160,286.37 |
| 8 | 46,222.32 | 49,897.40 | 153,777.68 |
| 9 | 52,962.51 | 55,172.18 | 147,037.49 |
| 10 | 59,942.43 | 60,207.23 | 140,057.57 |
| 11 | 67,170.60 | 64,994.03 | 132,829.40 |
| 12 | 74,655.85 | 69,523.74 | 125,344.15 |
| 13 | 82,407.33 | 73,787.22 | 117,592.67 |
| 14 | 90,434.51 | 77,775.01 | 109,565.49 |
| 15 | 98,747.20 | 81,477.29 | 101,252.80 |
| 16 | 107,355.53 | 84,883.92 | 92,644.47 |
| 17 | 116,270.04 | 87,984.37 | 83,729.96 |
| 18 | 125,501.62 | 90,767.77 | 74,498.38 |
| 19 | 135,061.53 | 93,222.82 | 64,938.47 |
| 20 | 144,961.46 | 95,337.86 | 55,038.54 |
| 21 | 155,213.50 | 97,100.78 | 44,786.50 |
| 22 | 165,830.17 | 98,499.08 | 34,169.83 |
| 23 | 176,824.44 | 99,519.77 | 23,175.56 |
| 24 | 188,209.75 | 100,149.43 | 11,790.25 |
| 25 | 200,000.00 | 100,374.14 | 0.00 |
طريقة الحساب
- المبلغ المقترض = السعر − الدفعة الأولى.
- قسط القرض = M × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)، حيث i = النسبة ÷ 12 وn = عدد الأشهر.
- التأمين الشهري = المبلغ المقترض × نسبة التأمين ÷ 12.
- التكلفة الإجمالية = الفوائد + التأمين + الرسوم.
مثال
مسكن بسعر 250000، دفعة أولى 50000، بنسبة 3.5٪ على 25 سنة: تقترض 200000 وتدفع نحو 1001.25 شهريًا دون التأمين.
معلومات مهمة
- نسبة ثابتة. لا تُحسب الضرائب المحلية ولا المساعدات الخاصة بكل بلد.
- يُحسب التأمين على المبلغ الأول؛ بعض أنواع التأمين تنخفض مع تناقص الرصيد.
- النتيجة تقديرية: العرض الرسمي للبنك هو المرجع.
أسئلة شائعة
ما فائدة هذه الأداة؟
أدخل السعر والدفعة الأولى والنسبة والمدة. يظهر التأمين والرسوم منفصلين لترى كل تكلفة.
كيف تُحسب النتيجة؟
المبلغ المقترض = السعر − الدفعة الأولى.
ما الذي ينبغي التحقق منه قبل استخدام النتيجة؟
نسبة ثابتة. لا تُحسب الضرائب المحلية ولا المساعدات الخاصة بكل بلد.