VA住房贷款计算器（美国）
VA贷款是面向美国军人和退伍军人的计划。资金使用费取决于首付比例，以及是否首次使用该项福利。
结果
1,837.32月供（本金和利息）
- VA资金使用费率
- 2.15%
- VA资金使用费（计入贷款）
- 6,450.00
- 贷款总额
- 306,450.00
- 利息总额
- 354,986.13
- 总成本（利息 + 费用）
- 361,436.13
输入值
- 房屋价格
- 300000
- 首付比例（可选）
- 0
- 年利率
- 6
- 期限
- 30
- VA贷款使用情况
- 首次使用
- 是否免缴费用？
- 否
计算方法
费用：首次使用，首付低于5%为2.15%，5%至10%为1.5%，10%或以上为1.25%。再次使用且首付低于5%时为3.3%。
结果
月供（本金和利息）
- VA资金使用费率
- 2.15%
- VA资金使用费（计入贷款）
- 6,450.00
- 贷款总额
- 306,450.00
计算方法
- 费用：首次使用，首付低于5%为2.15%，5%至10%为1.5%，10%或以上为1.25%。再次使用且首付低于5%时为3.3%。
- 贷款额 =（房价 − 首付金额）+ 费用。符合豁免条件时，费用 = 0。
- 月供 = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)，其中 i = 利率 ÷ 12。
示例
房价$300,000，无首付，首次使用：费用2.15% = $6,450。若符合豁免条件，利率6%、期限30年，月供为$1,798.65。
注意事项
- 请凭Certificate of Eligibility向VA确认资格和费用豁免。
- 不包括税费、房屋保险和交割费用。
- 2026年费率仅供参考；请查看VA官方信息。
参考来源
- U.S. Department of Veterans Affairs – VA funding fee and loan closing costs
适用场景
- 估算VA贷款的每月本金利息和资金使用费。
- 了解首次或再次使用福利以及首付对费用的影响。
常见问题
VA资金使用费是什么？
这是VA担保住房贷款的一次性费用。根据贷款条件，费用可能计入贷款金额。
哪些人可能免缴VA资金使用费？
部分借款人（例如领取与服役相关伤残补偿的人）可能符合豁免条件。计算器不会判定资格；请凭Certificate of Eligibility向VA确认。
VA贷款计算器是否包含所有购房费用？
不包含。税费、房屋保险和交割费用未计入。请根据个人情况向VA确认费率和资格。