住房购买预算计算器
输入月收入、现有债务还款、首付款和可接受的最高负债比例。结果仅为估算，不代表银行批准。
结果
249,725.97预计购房预算（贷款 + 首付款）
- 预计可贷款金额
- 219,725.97
- 可用于房贷的月供金额
- 1,100.00
- 贷款期内利息总额
- 110,274.03
- 这不是贷款批准；贷款机构还可能评估储蓄、工作、信用记录和生活开支。
输入值
- 月收入
- 4000
- 每月其他债务还款
- 300
- 首付款
- 30000
- 贷款利率
- 3.5
- 贷款期限
- 25
- 最高负债比例
- 35
计算方法
可用于月供的金额 = 收入 × 负债比例 − 其他债务还款。
结果
预计购房预算（贷款 + 首付款）
- 预计可贷款金额
- 219,725.97
- 可用于房贷的月供金额
- 1,100.00
- 贷款期内利息总额
- 110,274.03
计算方法
- 可用于月供的金额 = 收入 × 负债比例 − 其他债务还款。
- 预计贷款金额 = 月供 × (1 − (1 + i)^−n) ÷ i，其中 i = 利率 ÷ 12，n = 月数。
- 购房预算 = 预计贷款金额 + 首付款。
示例
月收入 4,000，其他债务 300，首付款 30,000，利率 3.5%、期限 25 年、负债比例 35%：每月可用于房贷 1,100，预计贷款 219,725.97，预算 249,725.97。
注意事项
- 未计入房产税、保险、交易费用和贷款保险；请从预算中扣除这些费用。
- 负债比例是可自行调整的参数，不是通用规则。不同贷款机构和国家的标准各不相同。
适用场景
- 根据收入、现有债务和首付款估算购房预算。
- 调整利率、贷款期限或负债比例，比较不同方案。
常见问题
住房购买预算计算器会计算什么？
它根据收入、其他债务还款、首付款、利率和自选负债比例，估算购房预算与可贷款金额。
可用于月供的金额和贷款金额如何计算？
先用收入乘以所选负债比例，再扣除其他债务还款；然后结合利率和期限估算可贷款金额。
结果能保证房贷获批吗？
不能。这只是估算，未包含所有税费、保险、交易成本或贷款机构的审核标准。请向贷款机构确认资格。