Konut satın alma bütçesi hesaplama aracı
Aylık gelirinizi, mevcut borç ödemelerinizi, peşinatınızı ve kabul ettiğiniz en yüksek borç oranını girin. Sonuç tahmindir, banka onayı değildir.
Sonuç
249.725,97Tahmini konut bütçesi (kredi + peşinat)
- Tahmini alınabilecek kredi
- 219.725,97
- Konut kredisine ayrılabilecek aylık ödeme
- 1.100,00
- Kredi süresince toplam faiz
- 110.274,03
- Bu bir kredi onayı değildir: kredi verenler birikim, iş, kredi geçmişi ve geçim giderlerini de değerlendirebilir.
Girdiler
- Aylık gelir
- 4000
- Aylık diğer borç ödemeleri
- 300
- Peşinat
- 30000
- Kredi faizi
- 3,5
- Kredi vadesi
- 25
- En yüksek borç oranı
- 35
Nasıl hesaplanır
Kullanılabilir aylık ödeme = gelir × borç oranı − diğer borç ödemeleri.
Sonuç
Tahmini konut bütçesi (kredi + peşinat)
- Tahmini alınabilecek kredi
- 219.725,97
- Konut kredisine ayrılabilecek aylık ödeme
- 1.100,00
- Kredi süresince toplam faiz
- 110.274,03
Nasıl hesaplanır
- Kullanılabilir aylık ödeme = gelir × borç oranı − diğer borç ödemeleri.
- Tahmini kredi tutarı = ödeme × (1 − (1 + i)^−n) ÷ i; i = faiz ÷ 12, n = ay sayısıdır.
- Bütçe = tahmini kredi tutarı + peşinat.
Örnek
Aylık gelir 4.000, diğer borçlar 300, peşinat 30.000, 25 yıl için %3,5 faiz ve %35 oran: krediye ayda 1.100 ayrılır; kredi yaklaşık 219.725,97 ve bütçe 249.725,97 olur.
Bilmen gerekenler
- Emlak vergisi, sigorta, kapanış masrafları ve konut kredisi sigortası dahil değildir; bunları bütçeden çıkarın.
- Borç oranı bir ayardır, evrensel bir kural değildir. Her kredi verenin ve ülkenin koşulları farklıdır.
Ne zaman kullanılır?
- Gelir, mevcut borçlar ve peşinata göre tahmini konut bütçenizi bulun.
- Faiz, vade veya borç oranını değiştirerek senaryoları karşılaştırın.
Sık sorulan sorular
Konut satın alma bütçesi hesaplama aracı neyi gösterir?
Gelir, diğer borç ödemeleri, peşinat, faiz ve seçtiğiniz borç oranıyla tahmini bütçeyi ve kredi tutarını hesaplar.
Aylık kullanılabilir ödeme ve kredi tutarı nasıl hesaplanır?
Gelir, seçilen borç oranıyla çarpılır ve diğer borç ödemeleri çıkarılır. Kalan tutar, faiz ve vadeye göre tahmini kredi bulunur.
Bu sonuç ipotek onayı garantisi verir mi?
Hayır. Bu yalnızca bir tahmindir; vergiler, sigorta, işlem masrafları ve kredi verenin tüm değerlendirme ölçütleri dahil değildir. Kredi verenle doğrulayın.