Calculator voor je woonbudget
Vul je maandinkomen, bestaande aflossingen, aanbetaling en maximale schuldratio in. De uitkomst is een schatting, geen goedkeuring van een bank.
Resultaat
249.725,97Geschat aankoopbudget (lening + aanbetaling)
- Geschat leenbedrag
- 219.725,97
- Maandbedrag beschikbaar voor de hypotheek
- 1.100,00
- Totale rente over de hele looptijd
- 110.274,03
- Dit is geen leninggoedkeuring: kredietverstrekkers kunnen ook spaargeld, werk, kredietgeschiedenis en andere uitgaven beoordelen.
Invoer
- Inkomen per maand
- 4000
- Andere aflossingen per maand
- 300
- Aanbetaling
- 30000
- Hypotheekrente
- 3,5
- Looptijd van de lening
- 25
- Maximale schuldratio
- 35
Zo wordt het berekend
Beschikbaar maandbedrag = inkomen × schuldratio − andere aflossingen.
Resultaat
Geschat aankoopbudget (lening + aanbetaling)
- Geschat leenbedrag
- 219.725,97
- Maandbedrag beschikbaar voor de hypotheek
- 1.100,00
- Totale rente over de hele looptijd
- 110.274,03
Zo wordt het berekend
- Beschikbaar maandbedrag = inkomen × schuldratio − andere aflossingen.
- Geschat leenbedrag = maandbedrag × (1 − (1 + i)^−n) ÷ i, met i = rente ÷ 12 en n = aantal maanden.
- Budget = geschat leenbedrag + aanbetaling.
Voorbeeld
Inkomen 4.000 per maand, andere aflossingen 300, aanbetaling 30.000, 3,5% rente over 25 jaar en een ratio van 35%: 1.100 per maand beschikbaar, ongeveer 219.725,97 lenen en een budget van 249.725,97.
Goed om te weten
- Onroerendgoedbelasting, verzekering, afsluitkosten en hypotheekverzekering zijn niet inbegrepen; trek deze kosten van het budget af.
- De schuldratio is een instelling, geen algemene norm. Geldverstrekkers en landen hanteren verschillende regels.
Wanneer gebruik je dit?
- Schat je aankoopbudget op basis van inkomen, bestaande schulden en aanbetaling.
- Vergelijk scenario’s met een andere rente, looptijd of schuldratio.
Veelgestelde vragen
Wat berekent de woonbudgetcalculator?
De calculator schat je aankoopbudget en leenbedrag op basis van inkomen, andere aflossingen, aanbetaling, rente en de schuldratio die je kiest.
Hoe worden het beschikbare maandbedrag en leenbedrag berekend?
Het inkomen wordt vermenigvuldigd met de gekozen schuldratio, waarna andere aflossingen ervan worden afgetrokken. Met de rente en looptijd wordt het mogelijke leenbedrag geschat.
Garandeert de uitkomst dat ik een hypotheek krijg?
Nee. Het is een schatting en omvat niet alle belastingen, verzekeringen, afsluitkosten of beoordelingscriteria van de geldverstrekker. Laat je mogelijkheden door de geldverstrekker bevestigen.