주택 구매 예산 계산기
월 소득, 현재 다른 대출 상환액, 계약금, 허용할 최대 부채 비율을 입력하세요. 결과는 추정치이며 은행의 대출 승인이 아닙니다.
결과
249,725.97예상 구매 예산 (대출 + 계약금)
- 예상 대출 가능 금액
- 219,725.97
- 주택담보대출에 사용할 수 있는 월 상환액
- 1,100.00
- 대출 전체 기간의 총이자
- 110,274.03
- 대출 승인이 아닙니다. 금융기관은 저축, 직업, 신용도, 생활비 등도 검토합니다.
입력값
- 월 소득
- 4000
- 월 기타 부채 상환액
- 300
- 계약금
- 30000
- 대출 금리
- 3.5
- 대출 기간
- 25
- 최대 부채 비율
- 35
계산 방법
사용 가능한 월 상환액 = 소득 × 부채 비율 − 기타 부채 상환액.
결과
예상 구매 예산 (대출 + 계약금)
- 예상 대출 가능 금액
- 219,725.97
- 주택담보대출에 사용할 수 있는 월 상환액
- 1,100.00
- 대출 전체 기간의 총이자
- 110,274.03
계산 방법
- 사용 가능한 월 상환액 = 소득 × 부채 비율 − 기타 부채 상환액.
- 예상 대출액 = 상환액 × (1 − (1 + i)^−n) ÷ i, 여기서 i = 금리 ÷ 12, n = 개월 수입니다.
- 구매 예산 = 예상 대출액 + 계약금.
예시
월 소득 4,000, 기타 부채 300, 계약금 30,000, 금리 3.5%·25년, 비율 35%라면 월 1,100을 대출 상환에 쓸 수 있고, 대출액은 약 219,725.97, 예산은 249,725.97입니다.
참고 사항
- 재산세, 보험, 거래 비용, 주택담보대출 보험은 포함하지 않습니다. 해당 비용은 예산에서 빼세요.
- 부채 비율은 사용자가 설정하는 값이지 보편적인 기준이 아닙니다. 금융기관과 국가마다 심사 기준이 다릅니다.
사용 시기
- 소득, 기존 부채, 계약금에 맞는 주택 구매 예산을 추정합니다.
- 금리, 대출 기간 또는 부채 비율을 바꿔 여러 시나리오를 비교합니다.
자주 묻는 질문
주택 구매 예산 계산기는 무엇을 계산하나요?
소득, 기타 대출 상환액, 계약금, 금리와 선택한 부채 비율로 구매 예산과 예상 대출액을 계산합니다.
월 상환 가능액과 대출액은 어떻게 구하나요?
소득에 설정한 부채 비율을 적용한 뒤 기타 대출 상환액을 뺍니다. 남은 월 상환액과 금리, 기간으로 대출 가능액을 추정합니다.
결과가 주택담보대출 승인을 보장하나요?
아니요. 추정치일 뿐이며 세금, 보험, 거래 비용과 금융기관의 모든 심사 기준을 반영하지 않습니다. 대출 기관에 확인하세요.