HELOC 상환액 계산기
이 신용 한도에는 두 단계가 있습니다. 먼저 한도 내에서 돈을 인출하고 보통 이자만 납부한 뒤, 인출한 잔액을 갚습니다. 계산기는 두 기간의 납부액을 따로 보여 줍니다.
결과
387.65상환 기간의 월 납부액
- 총 인출액
- 50,000.00
- 인출 기간 말 월 납부액(이자만)
- 291.67
- 인출 기간 이자
- 33,600.00
- 상환 기간 이자
- 43,035.87
- 총 이자
- 76,635.87
연도별 변화
자세한 표
| 연도 | 상환한 원금 | 납부한 이자 | 남은 잔액 |
|---|---|---|---|
| 1 | 0.00 | 2,100.00 | 30,000.00 |
| 2 | 0.00 | 5,600.00 | 50,000.00 |
| 3 | 0.00 | 9,100.00 | 50,000.00 |
| 4 | 0.00 | 12,600.00 | 50,000.00 |
| 5 | 0.00 | 16,100.00 | 50,000.00 |
| 6 | 0.00 | 19,600.00 | 50,000.00 |
| 7 | 0.00 | 23,100.00 | 50,000.00 |
| 8 | 0.00 | 26,600.00 | 50,000.00 |
| 9 | 0.00 | 30,100.00 | 50,000.00 |
| 10 | 0.00 | 33,600.00 | 50,000.00 |
| 11 | 1,189.48 | 37,062.32 | 48,810.52 |
| 12 | 2,464.94 | 40,438.65 | 47,535.06 |
| 13 | 3,832.60 | 43,722.78 | 46,167.40 |
| 14 | 5,299.14 | 46,908.04 | 44,700.86 |
| 15 | 6,871.69 | 49,987.28 | 43,128.31 |
| 16 | 8,557.92 | 52,952.84 | 41,442.08 |
| 17 | 10,366.04 | 55,796.51 | 39,633.96 |
| 18 | 12,304.88 | 58,509.47 | 37,695.12 |
| 19 | 14,383.88 | 61,082.26 | 35,616.12 |
| 20 | 16,613.16 | 63,504.77 | 33,386.84 |
| 21 | 19,003.61 | 65,766.12 | 30,996.39 |
| 22 | 21,566.85 | 67,854.67 | 28,433.15 |
| 23 | 24,315.40 | 69,757.92 | 25,684.60 |
| 24 | 27,262.64 | 71,462.47 | 22,737.36 |
| 25 | 30,422.93 | 72,953.98 | 19,577.07 |
| 26 | 33,811.68 | 74,217.02 | 16,188.32 |
| 27 | 37,445.40 | 75,235.09 | 12,554.60 |
| 28 | 41,341.81 | 75,990.47 | 8,658.19 |
| 29 | 45,519.89 | 76,464.19 | 4,480.11 |
| 30 | 50,000.00 | 76,635.87 | 0.00 |
계산 방법
- 인출 기간: 매년 초에 인출하며 매월 잔액 × 연이율 ÷ 12로 계산한 이자만 냅니다.
- 상환 기간: 인출한 잔액을 선택한 기간 동안 고정된 월 납부액으로 갚습니다.
- 총 인출액은 신용 한도를 넘을 수 없습니다.
예시
한도 80,000, 30,000을 인출한 뒤 20,000 추가 인출, 연 7%, 인출 10년 후 상환 20년: 인출 기간 말 월 291.67, 이후 월 387.65, 총 이자 76,635.87입니다.
참고 사항
- 계산을 단순화하기 위해 금리를 고정으로 가정합니다. 실제 신용 한도는 변동 금리인 경우가 많습니다.
- 일반적인 계산 방식입니다. HELOC 등 상품과 조건은 국가·지역 및 대출기관에 따라 다릅니다.
사용 시기
- 인출 기간과 상환 기간의 예상 납부액을 구분해 확인합니다.
- 인출액, 금리, 기간을 바꿔 예상 이자 비용을 비교합니다.
자주 묻는 질문
HELOC의 인출 기간과 상환 기간은 어떻게 다른가요?
인출 기간에는 한도 안에서 자금을 꺼내 쓸 수 있으며 이 모델에서는 매월 이자만 냅니다. 이후 상환 기간에는 인출한 잔액을 갚습니다.
인출 기간의 월 납부액은 어떻게 계산하나요?
현재까지의 총 인출액에 연이율을 곱한 뒤 12로 나눠 이자만 내는 월 납부액을 추정합니다. 이 모델은 매년 초에 새로 인출한다고 가정합니다.
실제 HELOC 납부액도 이 계산과 같나요?
반드시 같지는 않습니다. 이 계산기는 금리를 고정으로 보고 입력한 인출액만 반영합니다. 실제 금리, 수수료, 최소 납부액과 약관은 대출기관이 정합니다.