住宅購入予算計算ツール

計算方法

1. 返済に充てられる月額 = 月収 × 返済負担率 − 他の借入返済額。
2. 借入額の目安 = 返済額 × (1 − (1 + i)^−n) ÷ i。i = 金利 ÷ 12、n = 月数です。
3. 購入予算 = 借入額の目安 + 頭金。

例

月収4,000、他の返済額300、頭金30,000、金利3.5%・25年、返済負担率35%の場合：月々1,100を返済に充てられ、借入額は約219,725.97、予算は249,725.97です。

注意点

• 固定資産税、保険、諸費用、住宅ローン保険は含みません。これらの費用は予算から差し引いてください。
• 返済負担率は設定値であり、共通の基準ではありません。金融機関や国によって審査条件は異なります。

使い方

• 収入、既存の返済、頭金から購入できる住宅価格の目安を把握します。
• 金利、期間、返済負担率を変えて複数のケースを比較します。